荒山民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

荒山民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山民宿（以下簡稱"該民宿"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就荒山民宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）荒山及地上建筑物1.該荒山面積為[X]畝，東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]?；纳浆F(xiàn)狀為[描述荒山現(xiàn)有植被、地形等情況]。2.該荒山上建有民宿主體建筑，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉民宿內(nèi)的房間數(shù)量、功能區(qū)域分布等，如客房[X]間、餐廳、休閑娛樂區(qū)等]。建筑結(jié)構(gòu)為[描述建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。3.民宿配套設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)：有[水源情況，如自打井或接入市政供水等]供水設(shè)施，水質(zhì)[說明水質(zhì)情況]，能滿足民宿日常用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電來源，如市電等]，配備有[配電箱等設(shè)備情況]，電力供應(yīng)穩(wěn)定。供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式，如空調(diào)、暖氣鍋爐等]供暖，確保冬季室內(nèi)溫暖舒適。通訊網(wǎng)絡(luò)：已接通[通訊運(yùn)營商，如移動、聯(lián)通、電信等]網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)信號覆蓋良好，可滿足客人及經(jīng)營管理的通訊需求。消防設(shè)施：按照相關(guān)消防規(guī)定配備了[列舉消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，并通過了[消防驗(yàn)收情況]。（二）民宿經(jīng)營權(quán)1.甲方已取得該荒山民宿的合法經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照，且均在有效期內(nèi)。2.該民宿目前擁有一定數(shù)量的客戶資源，甲方承諾將協(xié)助乙方做好客戶交接及相關(guān)信息的提供工作，確保乙方能夠順利承接經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含荒山及地上建筑物、配套設(shè)施、民宿經(jīng)營權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該荒山民宿相關(guān)的全部證照、文件資料等，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營權(quán)變更等手續(xù)。3.在辦理完經(jīng)營權(quán)變更等手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成全部交接手續(xù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前的荒山民宿經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等情況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的荒山民宿擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該荒山民宿的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、經(jīng)營狀況、客戶資源等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理與該荒山民宿轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于經(jīng)營權(quán)變更登記、證照過戶等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該荒山民宿的資產(chǎn)及相關(guān)證照、文件資料等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方完成交接工作，包括但不限于人員交接、客戶交接、資產(chǎn)盤點(diǎn)等，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。確保在轉(zhuǎn)讓前該荒山民宿所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均已結(jié)清，如因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助辦理手續(xù)、完成交接等。有權(quán)對轉(zhuǎn)讓的荒山民宿進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在受讓該荒山民宿后，有權(quán)自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的荒山民宿及相關(guān)證照、文件資料等，并在交接完成后及時(shí)進(jìn)行核對、確認(rèn)。在受讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營該荒山民宿，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方及原民宿員工的合法權(quán)益，不得無故拖欠員工工資或損害員工利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該荒山民宿的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等重要事項(xiàng)。四、交接事宜（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方確定具體的交接時(shí)間，并提前通知乙方做好交接準(zhǔn)備。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接：包括但不限于荒山及地上建筑物、配套設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)共同進(jìn)行盤點(diǎn)、核對，并制作資產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.證照交接：甲方應(yīng)將與該荒山民宿相關(guān)的全部證照、文件資料等移交給乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，并確保證照真實(shí)、有效、齊全。3.人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原民宿員工進(jìn)行溝通，辦理員工交接手續(xù)，包括但不限于員工勞動關(guān)系的轉(zhuǎn)移、工資結(jié)算等事宜。4.客戶交接：甲方應(yīng)將該民宿現(xiàn)有的客戶信息、預(yù)訂記錄等資料提供給乙方，并協(xié)助乙方做好客戶的對接和服務(wù)工作，確保客戶能夠順利過渡到乙方經(jīng)營的民宿。（三）交接程序1.雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)交接現(xiàn)場，由甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行交接。2.按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行核對、清點(diǎn)，對于資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.證照交接時(shí)，甲方應(yīng)提供證照原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。4.人員交接和客戶交接應(yīng)在雙方的見證下進(jìn)行，確保交接過程清晰、明確。5.交接完成后，雙方簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)已全部完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理相關(guān)手續(xù)、完成交接工作或提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞或虛報(bào)該荒山民宿的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方擅自處置該荒山民宿的資產(chǎn)或相關(guān)證照、文件資料等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該荒山民宿的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在受讓后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營該荒山民宿，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)按照上述地址以特快專遞或掛號信的方式送達(dá)