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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
住宅小區(qū)拆遷安置房交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同甲方(購(gòu)買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出售方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶描述1.房屋信息房屋1:名稱為_(kāi)_____,位于______(詳細(xì)地址),建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2(如有):名稱為_(kāi)_____,位于______(詳細(xì)地址),建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方購(gòu)買的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何法律糾紛。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。二、交易數(shù)量與價(jià)格1.交易數(shù)量甲方購(gòu)買的房屋數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn),但通知應(yīng)在合同簽訂前______天(具體時(shí)長(zhǎng))發(fā)出。2.交易單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米,房屋2(如有)的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同交易總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元(大寫:______),該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出,最終總價(jià)以實(shí)際交易數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于后續(xù)交房(如有)的房屋,乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求,在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______(詳細(xì)地址)的指定地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。甲方支付的購(gòu)房款應(yīng)包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)等。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛,有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求降低價(jià)格。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出修改交易條件,但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,并按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的配合,如提供身份證件、戶口本等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何法律糾紛。在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用自行檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)的方式。乙方應(yīng)在甲方提出驗(yàn)收要求后______個(gè)工作日內(nèi)提供必要的配合。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款(如有)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付剩余的購(gòu)房款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫:______)。3.尾款在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋或未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換房屋,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因房屋問(wèn)題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方
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