住宅小區(qū)拆遷安置房交易及產(chǎn)權(quán)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)拆遷安置房交易及產(chǎn)權(quán)過戶合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易及產(chǎn)權(quán)過戶描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。甲方購買的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.產(chǎn)權(quán)過戶要求乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。二、交易數(shù)量與價格1.交易數(shù)量甲方購買的房屋數(shù)量為______套。實際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.交易單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同交易總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際交易數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于后續(xù)交房（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。甲方支付的購房款應(yīng)包括房屋總價、稅費等。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)拒絕購買或要求降低價格。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況提出修改交易條件，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的配合，如提供身份證件、戶口本等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用自行檢查或委托第三方機構(gòu)進行檢驗的方式。乙方應(yīng)在甲方提出驗收要求后______個工作日內(nèi)提供必要的配合。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.產(chǎn)權(quán)過戶款（如有）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)，甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋或未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方