父親主持分房協(xié)議書

父親主持分房協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方1：[乙方1姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方2：[乙方2姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]......（如有更多乙方，依次羅列）鑒于甲方作為家庭長輩，為公平、公正地處理家庭房產分配事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下分房協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如商品房、自建房等]，房產證號為[具體房產證號]。該房屋包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于車庫[如有，詳細描述車庫情況，如面積、是否有產權等]、儲物間[如有，詳細描述儲物間情況]、花園[如有，詳細描述花園面積、邊界等]等。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋進行分配安排。在乙方履行協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關房屋產權變更登記等手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。負責主持并協(xié)調分房過程中的各項事宜，確保分房公平、公正、順利進行。按照本協(xié)議約定履行相關協(xié)助義務，如協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)時提供必要的文件、資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定分配給自己的房屋份額，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定享有對該份額的占有、使用、收益等權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方及其他方協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自變更、解除協(xié)議。承擔因取得房屋份額而產生的相關稅費及其他費用，如契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在未辦理產權變更登記手續(xù)前，妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方及其他方辦理與房屋分配相關的手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并按照要求簽署相關文件。三、分房具體安排經(jīng)各方協(xié)商一致，房屋分配如下：乙方1分得房屋位于[具體樓層及房號1]，建筑面積為[X1]平方米，占房屋總面積的[X1/X]比例。乙方2分得房屋位于[具體樓層及房號2]，建筑面積為[X2]平方米，占房屋總面積的[X2/X]比例。......（如有更多乙方，依次詳細說明各自分得的房屋情況）四、產權變更登記1.各方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記至自己名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔。如因一方原因導致辦理產權變更登記手續(xù)遲延或無法辦理的，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失。3.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，各方應積極配合，按照要求提供相關材料，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應確保房屋內的物品、設備等按照現(xiàn)狀交付給乙方，不得擅自拆除或更換。乙方應在接收房屋后按照現(xiàn)狀妥善保管，如有需要對房屋進行裝修、改造等，應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.交付房屋的同時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自變更、解除協(xié)議，未按時支付相關費用，未配合辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給其他方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致房屋產權無法順利變更登記至另一方名下，違約方應負責采取一切必要措施確保登記手續(xù)辦理成功，并承擔因此給守約方造成的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致違約的，不承擔違約責任，但應及時通知其他方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、各方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方1（簽字或蓋章）：_____