父親主持分房協(xié)議書

父親主持分房協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方1：[乙方1姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方2：[乙方2姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]......（如有更多乙方，依次羅列）鑒于甲方作為家庭長輩，為公平、公正地處理家庭房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于車庫[如有，詳細(xì)描述車庫情況，如面積、是否有產(chǎn)權(quán)等]、儲物間[如有，詳細(xì)描述儲物間情況]、花園[如有，詳細(xì)描述花園面積、邊界等]等。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行分配安排。在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)主持并協(xié)調(diào)分房過程中的各項事宜，確保分房公平、公正、順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定分配給自己的房屋份額，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定享有對該份額的占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方及其他方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更、解除協(xié)議。承擔(dān)因取得房屋份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及其他方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、分房具體安排經(jīng)各方協(xié)商一致，房屋分配如下：乙方1分得房屋位于[具體樓層及房號1]，建筑面積為[X1]平方米，占房屋總面積的[X1/X]比例。乙方2分得房屋位于[具體樓層及房號2]，建筑面積為[X2]平方米，占房屋總面積的[X2/X]比例。......（如有更多乙方，依次詳細(xì)說明各自分得的房屋情況）四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記至自己名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，各方應(yīng)積極配合，按照要求提供相關(guān)材料，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等按照現(xiàn)狀交付給乙方，不得擅自拆除或更換。乙方應(yīng)在接收房屋后按照現(xiàn)狀妥善保管，如有需要對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.交付房屋的同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更、解除協(xié)議，未按時支付相關(guān)費(fèi)用，未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給其他方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法順利變更登記至另一方名下，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施確保登記手續(xù)辦理成功，并承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、各方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方1（簽字或蓋章）：_____