公積金貸款購房協(xié)議書

公積金貸款購房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買乙方所有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），并計劃通過公積金貸款方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用公積金貸款購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不實陳述，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式甲方選擇公積金貸款方式支付購房款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向公積金管理中心申請公積金貸款，并按照公積金管理中心的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在公積金貸款審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交總價扣除公積金貸款金額后的余額。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），由甲方委托公積金管理中心將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。三、公積金貸款相關(guān)事宜1.貸款申請及審批甲方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，如實提供申請公積金貸款所需的全部資料，并積極配合公積金管理中心及相關(guān)部門辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理公積金貸款所需的相關(guān)證明文件和資料，如房屋買賣合同、身份證明、收入證明等，并確保所提供資料的真實性和合法性。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額；如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)負責解決該問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.貸款金額及期限甲方申請的公積金貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年。具體貸款金額和期限以公積金管理中心最終審批結(jié)果為準。如公積金管理中心批準的貸款金額或期限與本協(xié)議約定不一致，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整購房款支付方式或其他相關(guān)條款；如協(xié)商不成，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的______日內(nèi)將已收取的款項無息退還給甲方。3.貸款利率公積金貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。如遇國家調(diào)整貸款利率，本協(xié)議約定的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，雙方無需另行簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，按時償還公積金貸款本息。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。承擔因自身原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準或貸款金額不足的責任，并按照本協(xié)議約定補足購房款差額。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋，承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行等。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致的一切法律責任。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；房屋交付后，由甲方承擔上述費用。協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合公積金管理中心及相關(guān)部門的調(diào)查和核實工作。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)負責在______日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件；如因乙方原因?qū)е路课萦馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未付款項的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________