南華村拆遷協(xié)議書

南華村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：南華村[具體門牌號]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對南華村范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆遷，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于南華村[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修等]。2.拆遷范圍及內(nèi)容甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的南華村[具體范圍描述]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。拆遷工作包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物運輸?shù)认嚓P(guān)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷工作進行統(tǒng)一規(guī)劃和安排。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。為乙方提供必要的拆遷政策咨詢和解釋服務(wù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。在搬遷過程中，自行負責(zé)對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和處置，因乙方原因造成的物品損失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算差價。2.支付方式若乙方選擇貨幣補償，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定結(jié)算差價，甲方支付差價部分。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長的期限不得超過[X]日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______