人才公寓使用協(xié)議書

人才公寓使用協(xié)議書?甲方（公寓提供方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（人才使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為吸引和留住人才，提供人才公寓供符合條件的人員使用，乙方作為符合條件的人才，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方使用甲方提供的人才公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具體地址]，公寓樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.公寓戶型及面積：該公寓為[戶型名稱]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間布局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?，同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)接入端口。公共區(qū)域設(shè)有電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。4.使用期限：乙方使用人才公寓的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公寓使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)于乙方損壞公寓設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的人才公寓，并保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用。負(fù)責(zé)公寓及公共區(qū)域的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常居住生活。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如入住手續(xù)、退房手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人才公寓及相關(guān)配套設(shè)施。在使用期限內(nèi)，享有公寓的居住權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自收回公寓。對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付公寓使用費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用公寓及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得影響公寓整體安全和正常使用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和物品保管，保持公寓整潔衛(wèi)生。不得在公寓內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空公寓，并辦理退房手續(xù)。退房時(shí)，乙方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.公寓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用人才公寓的費(fèi)用為每月[X]元，該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的公寓使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素，對(duì)公寓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、房屋維修及賠償1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓及公共區(qū)域的日常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。乙方在使用公寓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行維修的情況，如因乙方維修不當(dāng)造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.賠償責(zé)任乙方因故意或重大過(guò)失造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。如損壞的設(shè)施設(shè)備無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后影響正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或按照甲方要求進(jìn)行更換。乙方在公寓內(nèi)造成其他損失的，如對(duì)其他住戶造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的人才公寓，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回公寓的，甲方應(yīng)按照剩余使用期限的公寓使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付公寓使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期期間的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備、在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或本協(xié)議解除后及時(shí)騰空公寓并辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照公寓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在使用期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限收取乙方的公寓使用費(fèi)用，并將剩余費(fèi)用退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議