疫情工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

疫情工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[工廠詳細(xì)地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意受讓該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）工廠基本情況1.該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠內(nèi)主要生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機[品牌及型號]X臺、銑床[品牌及型號]X臺等]。3.工廠現(xiàn)有員工[X]人，其中包括管理人員[X]人，技術(shù)人員[X]人，普通工人[X]人。（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.土地及房產(chǎn)甲方將其合法擁有的位于[土地及房產(chǎn)詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括廠房[詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]、辦公樓[詳細(xì)描述辦公樓結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]、宿舍[詳細(xì)描述宿舍結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]等，建筑物狀況良好，無重大質(zhì)量問題。2.生產(chǎn)設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的生產(chǎn)設(shè)備清單如下（設(shè)備詳情見附件[設(shè)備清單附件編號]）：|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|購置時間|使用狀況|||||||||[設(shè)備1名稱]|[設(shè)備1品牌]|[設(shè)備1型號]|[設(shè)備1數(shù)量]|[設(shè)備1購置時間]|[設(shè)備1使用狀況描述]||[設(shè)備2名稱]|[設(shè)備2品牌]|[設(shè)備2型號]|[設(shè)備2數(shù)量]|[設(shè)備2購置時間]|[設(shè)備2使用狀況描述]||......|......|......|......|......|......|3.原材料及庫存截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日（[具體日期]），工廠內(nèi)現(xiàn)存的原材料及庫存產(chǎn)品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下（原材料及庫存清單見附件[清單附件編號]）：|原材料/庫存產(chǎn)品名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|賬面價值（元）|市場價值（元）||||||||[原材料/庫存產(chǎn)品1名稱]|[原材料/庫存產(chǎn)品1規(guī)格型號]|[原材料/庫存產(chǎn)品1數(shù)量]|[原材料/庫存產(chǎn)品1賬面價值]|[原材料/庫存產(chǎn)品1市場價值]||[原材料/庫存產(chǎn)品2名稱]|[原材料/庫存產(chǎn)品2規(guī)格型號]|[原材料/庫存產(chǎn)品2數(shù)量]|[原材料/庫存產(chǎn)品2賬面價值]|[原材料/庫存產(chǎn)品2市場價值]||......|......|......|......|......|4.知識產(chǎn)權(quán)工廠所擁有的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)[商標(biāo)名稱及注冊號]、專利[專利名稱及專利號]、著作權(quán)[著作權(quán)相關(guān)信息]等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露工廠的真實情況，包括但不限于工廠的歷史沿革、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備狀況、知識產(chǎn)權(quán)狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或潛在糾紛。在協(xié)議簽訂前，工廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記、設(shè)備過戶手續(xù)、員工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前，負(fù)責(zé)處理工廠的債權(quán)債務(wù)，確保工廠在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)資料。交付的標(biāo)的物應(yīng)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，相關(guān)資料應(yīng)完整、真實、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，有權(quán)自主經(jīng)營管理工廠，享有工廠的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露工廠的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等重要信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，承擔(dān)工廠的后續(xù)經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、員工管理等方面的責(zé)任。按照法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營工廠，不得從事任何違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理工廠轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，配合提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次工廠轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)資料、處理完工廠所有債權(quán)債務(wù)等，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在乙方接收工廠并正常經(jīng)營[X]個月后，如無質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給甲方。四、交接事宜（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成工廠的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付工廠的土地及房產(chǎn)證書、設(shè)備清單、原材料及庫存清單、知識產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料原件，并確保資料的真實性和完整性。2.雙方對工廠的設(shè)備、設(shè)施、原材料、庫存等進(jìn)行現(xiàn)場清點，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.甲方協(xié)助乙方辦理員工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于與員工協(xié)商解除勞動合同、辦理社保減員等手續(xù)。在交接時，甲方應(yīng)向乙方提供員工花名冊、工資發(fā)放記錄、社保繳納記錄等相關(guān)資料。（三）交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志1.雙方簽訂的交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.乙方實際控制并接管工廠，包括但不限于取得工廠的鑰匙、掌握工廠的相關(guān)設(shè)備操作密碼等。3.甲方按照本協(xié)議約定完成所有協(xié)助乙方辦理的手續(xù)，并提供相關(guān)手續(xù)辦理完畢的證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露工廠相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施消除瑕疵，如無法消除，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若甲方未妥善處理工廠的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用于其他目的或向第三方泄露工廠的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等重要信息，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足超出部分的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響