國有土地委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有土地委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]，面積為[X]平方米的國有土地（以下簡稱"該土地"），甲方有意委托乙方轉(zhuǎn)讓該土地，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有土地委托轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地性質(zhì)：國有出讓土地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該土地未被查封、抵押、租賃或存在其他任何影響轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為甲方。4.地上附著物情況：[詳細描述土地上的附著物情況，如是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，并說明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)讓該國有土地，包括但不限于尋找潛在受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓價格及條件、簽訂轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以甲方的名義積極開展土地轉(zhuǎn)讓工作，盡最大努力促成土地轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地轉(zhuǎn)讓工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓交易后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的不當行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費用及其他相關(guān)費用。保證所提供的土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何違法違規(guī)行為或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用及其他相關(guān)費用。在開展土地轉(zhuǎn)讓工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方代理土地轉(zhuǎn)讓事宜，積極尋找受讓方，盡力促成土地轉(zhuǎn)讓交易。向甲方如實匯報土地轉(zhuǎn)讓工作的進展情況，及時告知甲方潛在受讓方的反饋信息及轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在與受讓方洽談轉(zhuǎn)讓事宜過程中，代表甲方與受讓方進行溝通協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓價格及條件符合甲方的要求。協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于起草轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該國有土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.支付方式：受讓方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：定金：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在土地轉(zhuǎn)讓完成后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后的[X]個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓成交價格的[X]%向乙方支付代理費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項，包括但不限于未盡力促成土地轉(zhuǎn)讓交易、未如實匯報工作進展、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自與受讓方變更轉(zhuǎn)讓價格、條件或解除轉(zhuǎn)讓合同，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.若受讓方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除土地轉(zhuǎn)讓合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時受讓方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因受讓方違約給甲方造成損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、土地相關(guān)信息及其他機密事項予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____