雙方提前終止租房協(xié)議書(shū)

雙方提前終止租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋詳細(xì)地址），租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況1.租賃房屋：甲方出租給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（可詳細(xì)羅列，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等情況）：墻面：整體墻面狀況良好，無(wú)明顯裂縫、脫落現(xiàn)象。地面：客廳及臥室地面鋪設(shè)______地板，衛(wèi)生間及廚房地面為_(kāi)_____瓷磚，無(wú)損壞。門窗：入戶門為_(kāi)_____材質(zhì)，門鎖正常使用；室內(nèi)窗戶為_(kāi)_____材質(zhì)，玻璃完好，開(kāi)合順暢。水電設(shè)施：水表讀數(shù)為_(kāi)_____立方米，電表讀數(shù)為_(kāi)_____度；供電線路正常，各電器插座可正常使用；供水正常，無(wú)漏水現(xiàn)象。家具家電：包含______張床、______個(gè)衣柜、______套沙發(fā)、______臺(tái)電視、______臺(tái)冰箱、______臺(tái)空調(diào)、______臺(tái)洗衣機(jī)、______個(gè)爐灶等（詳細(xì)列出品牌、型號(hào)等信息），上述家具家電均能正常使用。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋配套有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)封閉狀況為_(kāi)_____，可正常晾曬衣物。小區(qū)內(nèi)配備有停車位，乙方租賃期間使用的停車位編號(hào)為_(kāi)_____，目前車輛停放正常。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備包括電梯、樓道照明等，均能正常運(yùn)行。二、提前終止租賃合同的原因及日期1.原因：經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，原因如下（可簡(jiǎn)要說(shuō)明）：__________________。2.提前終止日期：本協(xié)議生效之日起，原租賃合同提前終止，即自______年____月____日起，雙方不再履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照本協(xié)議約定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在提前終止租賃合同前，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在提前終止租賃合同之日，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并保證房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。結(jié)清租賃期間使用的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的期限搬離租賃房屋，逾期未搬離的，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至______年____月____日的租金，經(jīng)雙方核算，自______年____月____日起至提前終止日期______年____月____日止，剩余租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.押金結(jié)算：乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在提前終止租賃合同之日前，自行向水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)部門結(jié)清租賃期間使用的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方確認(rèn)，截至______年____月____日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），燃?xì)赓M(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），物業(yè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶（甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________，賬戶名稱：__________________，賬號(hào)：__________________），由甲方代為向相關(guān)部門繳納。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交還1.乙方應(yīng)在提前終止租賃合同之日，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，門窗、水電設(shè)施、家具家電等均能正常使用，且衛(wèi)生狀況良好。2.甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。如雙方對(duì)賠償金額無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方交還房屋的同時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙，共計(jì)______把，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、水電表箱鑰匙等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還未退還的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)搬離租賃房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_