設(shè)施維護改造協(xié)議書

設(shè)施維護改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[設(shè)施具體名稱及詳細情況，如建筑物、設(shè)備系統(tǒng)等]需要進行維護改造，乙方具備相關(guān)設(shè)施維護改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方設(shè)施維護改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）設(shè)施現(xiàn)狀甲方的設(shè)施包括但不限于[詳細列舉設(shè)施的組成部分，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等]，目前存在[描述設(shè)施存在的問題，如部分結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備老化、功能不達標等]問題，影響設(shè)施的正常使用和安全性。（二）維護改造內(nèi)容1.建筑物維護對建筑物的外立面進行檢查和修復(fù)，包括墻面裂縫修補、涂層翻新等，確保外立面的美觀和防水性能。檢查和維護建筑物的屋頂，修復(fù)漏水部位，更換損壞的屋面材料，保障屋頂?shù)姆浪δ?。對建筑物?nèi)部的墻體、地面進行檢查，修復(fù)損壞的部分，根據(jù)甲方需求進行局部裝修改造，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。2.電氣系統(tǒng)維護改造全面檢查電氣線路，更換老化、破損的電線電纜，確保電力供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。對配電箱、配電柜進行檢修和維護，更換損壞的電器元件，優(yōu)化電氣系統(tǒng)的控制功能。根據(jù)甲方要求，對部分區(qū)域進行電氣系統(tǒng)升級，增加插座、燈具等用電設(shè)備，滿足新的使用需求。3.給排水系統(tǒng)維護改造檢查和清理給排水管道，疏通堵塞的管道，修復(fù)漏水的管道接口，保障給排水系統(tǒng)的暢通。對衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的衛(wèi)生潔具進行檢查和維修，更換損壞的水龍頭、馬桶等設(shè)備，提升使用功能。根據(jù)甲方實際情況，對給排水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計，提高水資源利用效率，降低能耗。4.消防系統(tǒng)維護改造對消防設(shè)施進行全面檢查，包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施處于正常運行狀態(tài)。修復(fù)損壞的消防設(shè)備，更換過期的消防器材，保證消防系統(tǒng)的可靠性和有效性。根據(jù)最新的消防法規(guī)和甲方需求，對消防系統(tǒng)進行必要的升級改造，確保符合消防安全標準。5.空調(diào)系統(tǒng)維護改造對空調(diào)機組進行檢查和維護，清洗空調(diào)冷凝器、蒸發(fā)器，更換損壞的風機、壓縮機等部件，提高空調(diào)系統(tǒng)的制冷制熱效果。檢查和修復(fù)空調(diào)管道系統(tǒng)，確保制冷劑無泄漏，優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)的運行效率，降低能耗。根據(jù)甲方對室內(nèi)溫度控制的要求，對空調(diào)系統(tǒng)進行智能化改造，實現(xiàn)遠程控制和節(jié)能運行。（三）維護改造目標1.通過維護改造，使甲方的設(shè)施恢復(fù)正常使用功能，消除安全隱患，延長設(shè)施使用壽命。2.確保設(shè)施在維護改造后符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，達到良好的運行狀態(tài)。3.滿足甲方對設(shè)施使用性能、舒適性等方面的合理需求，提升甲方的工作或生活環(huán)境質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和進度要求完成維護改造工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供與設(shè)施維護改造相關(guān)的資料和信息，包括但不限于設(shè)施原始圖紙、使用情況記錄、故障報告等，協(xié)助乙方了解設(shè)施現(xiàn)狀，制定合理的維護改造方案。為乙方的維護改造工作提供必要的工作條件和配合，如安排專人負責協(xié)調(diào)溝通、提供臨時工作場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護改造費用。在維護改造工作過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加工作量，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護改造費用。在維護改造工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維護改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干擾維護改造工作正常進行的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求和技術(shù)標準，組織專業(yè)人員進行設(shè)施維護改造工作，確保維護改造質(zhì)量。制定詳細的維護改造工作計劃和施工方案，明確工作進度、質(zhì)量控制措施等，并提交給甲方審核。在得到甲方書面同意后，嚴格按照計劃和方案組織實施。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維護改造工作進展情況，及時反饋工作中遇到的問題，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工作方案。在維護改造工作完成后，負責組織相關(guān)人員進行驗收，確保設(shè)施達到本協(xié)議約定的驗收標準。為甲方提供維護改造工作的相關(guān)資料和技術(shù)支持，包括但不限于維護改造報告、設(shè)施使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等。對維護改造的設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維護改造質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、維護改造費用及支付方式（一）維護改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次設(shè)施維護改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維護改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議約定的調(diào)整事項發(fā)生，否則該費用不再進行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方按照維護改造工作計劃完成[具體階段或工作量比例]后，向甲方提交進度款申請報告。甲方在收到報告后[X]個工作日內(nèi)審核確認，并支付至維護改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：設(shè)施維護改造工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交驗收款申請報告。甲方在收到報告后[X]個工作日內(nèi)審核確認，并支付至維護改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：維護改造工作驗收合格滿[質(zhì)保期時長]后，如設(shè)施無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性支付給乙方，質(zhì)保金金額為維護改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.設(shè)施維護改造后的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范的要求，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范等。2.應(yīng)滿足本協(xié)議約定的維護改造目標和具體技術(shù)要求，如建筑物外觀修復(fù)后應(yīng)平整、美觀，無明顯裂縫和瑕疵；電氣系統(tǒng)運行穩(wěn)定，各項參數(shù)符合設(shè)計要求；給排水系統(tǒng)暢通，無漏水現(xiàn)象；消防系統(tǒng)功能正常，能有效應(yīng)對火災(zāi)等。（二）驗收方式1.乙方在維護改造工作完成后，應(yīng)先進行自驗。自驗合格后，向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗報告、測試記錄等資料。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、技術(shù)專家等。3.驗收過程中，甲方有權(quán)對維護改造的設(shè)施進行現(xiàn)場檢查、測試、試運行等，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準。4.驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括設(shè)施維護改造的內(nèi)容、驗收依據(jù)、驗收結(jié)果等詳細信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加工作量，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用，并相應(yīng)延長維護改造工作的合理工期。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成維護改造工作，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因返工導(dǎo)致維護改造工作延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責任。若因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的進度要求完成維護改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維護改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維護改造質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。如乙方未能及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適