欠款抵房子協(xié)議書

欠款抵房子協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下欠款抵房子協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋基本信息乙方用以抵償債務(wù)的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房屋目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)，若未交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉如家電、家具（如有）、停車位等附屬設(shè)施及設(shè)備情況]。二、欠款情況說明1.欠款金額乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率及計(jì)算方式]計(jì)算至[截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.欠款形成原因雙方一致認(rèn)可該欠款系因[具體業(yè)務(wù)往來/借款等原因]產(chǎn)生。三、抵償方式及價(jià)格確定1.抵償方式乙方同意以其所有的上述房屋作價(jià)抵償所欠甲方的全部債務(wù)。2.價(jià)格確定經(jīng)雙方共同協(xié)商，該房屋作價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)格系綜合考慮房屋市場價(jià)值、乙方欠款金額等因素確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在顯失公平等情形。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。甲方有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受乙方以房屋抵償債務(wù)，不得無故拒絕。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中需要甲方提供的相關(guān)資料及手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)后，乙方有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已全部抵償完畢，并向乙方出具相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對用以抵償債務(wù)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、鑰匙等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料、簽署相關(guān)文件等，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及與房屋相關(guān)的任何爭議或糾紛。若因乙方未處理上述問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付給甲方時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，若存在損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。若因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照欠款本息合計(jì)金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料一并交付給甲方。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照欠款本息合計(jì)金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對方已支付的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。2.辦理手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接受房屋或不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付房屋作價(jià)金額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等情況，乙方應(yīng)按照欠款本息合計(jì)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或履行義務(wù)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法