期房轉(zhuǎn)讓私下協(xié)議書

期房轉(zhuǎn)讓私下協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]的期房購買合同（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓號][單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。甲方已按照原購房合同約定支付了部分購房款項，截至本協(xié)議簽訂之日，已支付款項為人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元將由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方或直接支付給開發(fā)商。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、游泳池、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理與期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原購房合同的各項條款、房屋產(chǎn)權(quán)情況、開發(fā)商的相關(guān)信息等，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理將乙方變更為該期房購買人的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利履行原購房合同中約定的購房者義務(wù)，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商解除原購房合同或變更原購房合同的任何條款。確保原購房合同合法有效，不存在任何影響該期房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略彿亢贤瑹o效、被撤銷或存在其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該期房的所有權(quán)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因變更購房人而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。全面履行原購房合同中約定的購房者義務(wù)，包括但不限于按時支付剩余購房款、遵守開發(fā)商的各項規(guī)定、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該期房的權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款項及甲方因轉(zhuǎn)讓該期房所預(yù)期獲得的利益。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完變更購房人手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶，甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付開發(fā)商按照原購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議"違約責(zé)任"條款執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知期房情況，存在隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該期房的所有權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與開發(fā)商解除原購房合同或變更原購房合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該期房的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓該期房的權(quán)益，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原購房合同約定履行購房者義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)