轉租土地和廠房合同協(xié)議

轉租土地和廠房合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[土地及廠房詳細地址]的土地及廠房（以下簡稱"標的物"），土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.甲方同意將標的物轉租給乙方使用，乙方愿意承租。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉租土地和廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地土地位置：[詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地用途：[土地規(guī)劃用途]土地現(xiàn)狀：地面[土地現(xiàn)狀描述，如平整或有一定附屬物等]，無明顯權屬糾紛。2.廠房廠房結構：[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]廠房層數(shù)：[層數(shù)]廠房內部設施：包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，設施現(xiàn)狀良好，能正常使用。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的年轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述轉租費用包含土地租金、廠房租金、設施設備使用費等一切與使用標的物相關的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等乙方實際使用過程中產生的費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年轉租費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用應按以下方式支付：每年[支付日期]前支付當年全年轉租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉租費用。監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。如因國家政策調整、不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證對標的物擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用標的物，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期內，負責標的物的土地及廠房的產權糾紛處理，確保乙方的合法權益不受侵害。按照合同約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本合同約定的使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定使用標的物。對標的物進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備，但應恢復標的物原狀。有權要求甲方協(xié)助解決與標的物使用相關的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租費用。按照標的物的規(guī)劃用途合理使用標的物，不得擅自改變土地用途和廠房結構。如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)，費用由乙方承擔。負責標的物的日常維護、保養(yǎng)，保證標的物的正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。在租賃期內，自行承擔因經營活動產生的一切費用和法律責任。未經甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還標的物，并保證標的物符合本合同約定的狀態(tài)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或標的物存在產權糾紛等問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回標的物，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變標的物的土地用途、廠房結構或未經甲方書面同意將標的物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回標的物，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照合同約定如期交還標的物，每逾期一日，應按照年轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方遺留在標的物內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行