房屋維修資金使用協(xié)議書

房屋維修資金使用協(xié)議書?甲方（維修資金使用申請(qǐng)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（維修資金管理部門或受委托的維修實(shí)施單位）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方使用房屋維修資金進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋維修部位：[詳細(xì)描述維修部位，如屋頂防水、外墻滲漏、電梯維修等][如有多個(gè)維修部位，應(yīng)逐一詳細(xì)列出]5.維修原因說明：[闡述維修部位出現(xiàn)問題的具體情況及原因，如屋頂因年久失修出現(xiàn)多處裂縫導(dǎo)致漏水，影響正常居住等][說明維修的緊迫性和必要性]二、維修資金使用金額及支付方式1.維修資金預(yù)算金額：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或雙方共同核算，本次房屋維修預(yù)計(jì)使用資金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該預(yù)算金額包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修資金預(yù)算金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成工程量的50%]時(shí)，經(jīng)乙方及相關(guān)部門審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修資金預(yù)算金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修資金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用維修資金。對(duì)維修工程驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及維修相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理維修資金使用的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付維修資金。配合乙方及相關(guān)部門開展維修工程的現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，協(xié)調(diào)解決維修過程中涉及的鄰里關(guān)系等問題。在維修工程施工期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用維修資金。有權(quán)要求甲方配合提供維修所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在維修工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)收取本協(xié)議約定的維修資金。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工程，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修，并確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度推進(jìn)維修工程，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。建立健全維修資金使用管理制度，對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行規(guī)范管理和賬目核算，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，并按照規(guī)定辦理維修資金的結(jié)算手續(xù)。對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。四、維修工程實(shí)施1.維修工程設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)維修部位的實(shí)際情況進(jìn)行維修工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后方可實(shí)施。2.施工單位選擇：乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行維修工程施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.工程變更：在維修工程實(shí)施過程中，如因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計(jì)方案或維修內(nèi)容，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后方可變更。因工程變更導(dǎo)致維修資金增加的，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并由甲方承擔(dān)增加部分的費(fèi)用；因工程變更導(dǎo)致維修資金減少的，乙方應(yīng)將減少部分的資金退還給甲方。4.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制和檢查。甲方有權(quán)對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。維修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、維修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修部位的質(zhì)量、外觀、性能等方面。2.驗(yàn)收程序：維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組對(duì)維修工程進(jìn)行實(shí)地檢查和評(píng)估。驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.驗(yàn)收費(fèi)用：維修工程驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付維修資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工程施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的維修資金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度推進(jìn)維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修資金預(yù)算金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合要求或未能按時(shí)完成驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________