排水相鄰關(guān)系協(xié)議書

排水相鄰關(guān)系協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相互毗鄰，為了保障各自排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，妥善處理排水相鄰關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.排水設(shè)施甲方擁有的不動產(chǎn)（詳細(xì)地址：__________________）內(nèi)的排水管道系統(tǒng)，包括但不限于室內(nèi)排水橫管、立管、室外檢查井、化糞池等排水設(shè)施。乙方擁有的不動產(chǎn)（詳細(xì)地址：__________________）內(nèi)的排水管道系統(tǒng)，包括但不限于室內(nèi)排水橫管、立管、室外檢查井、化糞池等排水設(shè)施。雙方不動產(chǎn)之間存在共用的排水通道（如有），包括但不限于連接雙方化糞池或排水管道的地下排水暗渠、明溝等。2.排水服務(wù)甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自身不動產(chǎn)內(nèi)部排水設(shè)施的日常維護(hù)、清理和疏通工作，以確保排水順暢。在排水過程中，雙方應(yīng)相互配合，避免因一方排水行為給另一方造成排水阻礙或其他不利影響。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合理的方式使用自身的排水設(shè)施進(jìn)行正常排水。當(dāng)乙方的排水行為對甲方的排水造成明顯阻礙或損害時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施排除妨礙、消除損害。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自身不動產(chǎn)內(nèi)排水設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，避免因自身排水設(shè)施故障給乙方造成排水不暢等問題。如因甲方排水設(shè)施故障導(dǎo)致乙方排水受阻，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋裝修、改建、擴(kuò)建等活動時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保施工行為不會對乙方的排水設(shè)施及雙方共用的排水通道造成破壞。如因甲方施工造成乙方排水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定，合理使用雙方共用的排水通道，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得向共用排水通道排放超出合理范圍的污水、雜物等，以免影響排水暢通。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合理的方式使用自身的排水設(shè)施進(jìn)行正常排水。當(dāng)甲方的排水行為對乙方的排水造成明顯阻礙或損害時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施排除妨礙、消除損害。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自身不動產(chǎn)內(nèi)排水設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，避免因自身排水設(shè)施故障給甲方造成排水不暢等問題。如因乙方排水設(shè)施故障導(dǎo)致甲方排水受阻，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋裝修、改建、擴(kuò)建等活動時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保施工行為不會對甲方的排水設(shè)施及雙方共用的排水通道造成破壞。如因乙方施工造成甲方排水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定，合理使用雙方共用的排水通道，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得向共用排水通道排放超出合理范圍的污水、雜物等，以免影響排水暢通。雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同維護(hù)排水通道對于雙方共用的排水通道，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)排水通道出現(xiàn)堵塞、損壞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并共同出資進(jìn)行修復(fù)或疏通。在維護(hù)排水通道過程中，如需對通道進(jìn)行清理、維修等作業(yè)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，不得無故阻撓或干擾對方的維護(hù)工作。2.信息互通甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，如一方發(fā)現(xiàn)自身排水設(shè)施或共用排水通道可能存在影響排水的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。在遇到暴雨、洪水等特殊天氣情況時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)信息交流，共同做好排水防范工作。3.費(fèi)用分擔(dān)雙方各自承擔(dān)自身不動產(chǎn)內(nèi)部排水設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。對于雙方共用排水通道的維護(hù)、維修費(fèi)用，按照雙方不動產(chǎn)的建筑面積比例分擔(dān)。如因某一方的過錯(cuò)導(dǎo)致共用排水通道需要額外維修或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因排水受阻而遭受的財(cái)產(chǎn)損失（如房屋被水浸泡造成的裝修損壞、家具損壞等）、為解決排水問題而支出的合理費(fèi)用（如疏通管道費(fèi)用、聘請專業(yè)人員維修費(fèi)用等）。2.如甲方擅自改變自身排水設(shè)施的排水方向或排放不符合規(guī)定的污水，導(dǎo)致乙方排水不暢或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變自身排水設(shè)施的排水方向或排放不符合規(guī)定的污水，導(dǎo)致甲方排水不暢或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.對于雙方共用的排水通道，如一方未經(jīng)對方同意擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，影響排水暢通的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)另一方因此遭受的損失賠償責(zé)任。5.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行維護(hù)排水設(shè)施或排水通道的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與