鏈家中介協(xié)議書

鏈家中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)，達成房屋買賣/租賃等相關(guān)交易（以下統(tǒng)稱"交易"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋買賣1.甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施詳細情況]。（二）房屋租賃1.甲方擬租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[X]元。（三）中介服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：1.為甲方尋找合適的交易對象，并促成甲方與交易對象之間的交易達成。2.協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的咨詢意見和建議。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等。4.對交易過程中涉及的文件、資料進行審核、整理和保管。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.應(yīng)如實向乙方提供與交易相關(guān)的信息，包括但不限于個人身份信息、房屋情況、交易需求等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.按照乙方的要求，配合乙方與交易對象進行溝通、協(xié)商，積極參與交易過程。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。5.在交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的交易對象私下進行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。3.對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.積極為甲方尋找合適的交易對象，如實向甲方介紹交易對象的情況，并協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商。5.在交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問。6.協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、有效性和及時性。7.對交易過程中涉及的文件、資料進行妥善保管，在交易完成后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行歸檔或銷毀。8.不得與交易雙方串通，損害任何一方的利益。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.若為房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付中介服務(wù)費用。2.若為房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照[首月租金金額/月租金總額的X%等具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在交易達成并簽訂相關(guān)合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的交易對象私下進行交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用外，還應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與交易雙方串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：