裝修漏水維修協(xié)議書

裝修漏水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的裝修漏水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.房屋面積：__________________（二）漏水具體情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在漏水問題的具體部位及情況如下：1.[具體房間1]：屋頂出現(xiàn)多處滲漏點(diǎn)，導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落現(xiàn)象，滲漏點(diǎn)主要集中在[詳細(xì)位置1]附近。2.[具體房間2]：衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部有明顯水印，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間防水層破裂導(dǎo)致漏水至臥室墻面，滲漏點(diǎn)位于衛(wèi)生間墻面底部[詳細(xì)位置2]處。3.[其他部位及詳細(xì)情況]：__________________（三）維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋漏水部位進(jìn)行全面維修，具體維修措施包括但不限于：1.屋頂維修：拆除屋頂滲漏部位的原有防水層及損壞的保溫層，清理基層后重新鋪設(shè)防水層，鋪設(shè)厚度及材質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無滲漏后恢復(fù)屋頂原有裝飾層。2.衛(wèi)生間墻面維修：拆除衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部受損的墻皮，鏟除至防水層，對破裂的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新做防水處理，防水高度不低于[具體高度]，待防水施工完成并干燥后，重新粉刷墻面至與原墻面一致。3.其他部位：根據(jù)實(shí)際漏水情況，采取相應(yīng)合理有效的維修措施，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問題。維修過程中涉及到的材料更換、結(jié)構(gòu)修復(fù)等工作，均需使用符合質(zhì)量要求的材料，并按照規(guī)范施工。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便準(zhǔn)確判斷漏水原因并制定維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方自身原因（如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、破壞已維修部位等）導(dǎo)致漏水問題復(fù)發(fā)或維修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)場勘查情況和維修需要，有權(quán)合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，乙方應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。向甲方提供維修所需材料的清單及質(zhì)量證明文件，維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。在維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況及使用的材料、維修部位等信息，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修漏水維修費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等一切與維修相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成屋頂防水維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）總維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[總天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（二）各階段維修期限1.屋頂防水維修應(yīng)在預(yù)付款到賬后[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。2.衛(wèi)生間墻面維修應(yīng)在屋頂防水維修驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。3.其他部位維修應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排，確保在總維修期限內(nèi)完成全部維修工作。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.屋頂防水：防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，閉水試驗(yàn)時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。2.衛(wèi)生間墻面防水：防水涂層均勻，厚度符合設(shè)計要求，墻角、管道周邊等部位應(yīng)加強(qiáng)處理，經(jīng)蓄水試驗(yàn)[X]小時無滲漏為合格。3.其他部位維修：維修后的部位應(yīng)恢復(fù)原狀，結(jié)構(gòu)牢固，無明顯瑕疵，滿足正常使用功能。（二）驗(yàn)收1.過程驗(yàn)收：在乙方維修過程中，甲方有權(quán)對關(guān)鍵工序和部位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時間。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方提出整改意見，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。2.初步驗(yàn)收：乙方完成全部維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否完成、維修質(zhì)量是否基本符合要求等。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。3.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告。甲方應(yīng)在接到維修報告后的[X]個工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，如最終驗(yàn)收合格，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明；如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至最終驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本次裝修漏水維修質(zhì)保期為自最終驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修，直至問題解決。乙方應(yīng)承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（三）質(zhì)保期外服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期屆滿后，如甲方房屋仍出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)優(yōu)先安排維修工作，并按照市場合理價格收取費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址