清華大學(xué)餐廳合同協(xié)議

清華大學(xué)餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：清華大學(xué)法定代表人：[具體姓名]地址：北京市海淀區(qū)清華園聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有清華大學(xué)餐廳的相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)；乙方有意承租該場(chǎng)地并提供餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于清華大學(xué)[具體餐廳名稱及詳細(xì)地址]的餐廳場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包含餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)附屬區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于餐桌、餐椅、爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、餐具等，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、完好程度等進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)確保交付的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，但對(duì)于因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的一般性維修保養(yǎng)責(zé)任，在合同期內(nèi)由乙方承擔(dān)，除非該設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且在質(zhì)保期內(nèi)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地內(nèi)提供餐飲服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于早、中、晚三餐的供應(yīng)，以及根據(jù)學(xué)校師生的需求提供特色餐飲、節(jié)日餐飲等多樣化服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的餐飲符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，食材新鮮、衛(wèi)生，烹飪過(guò)程規(guī)范、安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)保證所提供的餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校其他部門(mén)之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等相關(guān)條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，按照市場(chǎng)需求合理制定菜品價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方及時(shí)維修（質(zhì)保期內(nèi)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題除外）。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等相關(guān)條款。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，以及承擔(dān)與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。保證所提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校師生的需求，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食材采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。負(fù)責(zé)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生、完好無(wú)損。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好餐廳的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。積極配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，對(duì)于甲方提出的整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并辦理交接手續(xù)。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，明確食品安全責(zé)任，確保所提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立食品采購(gòu)索證索票制度，嚴(yán)格審查供應(yīng)商的資質(zhì)和食品質(zhì)量，確保采購(gòu)的食材來(lái)源合法、安全、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)食品加工過(guò)程管理，嚴(yán)格遵守食品加工操作規(guī)范，確保食品加工過(guò)程安全、衛(wèi)生。食品添加劑的使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并做好記錄。4.乙方應(yīng)建立食品留樣制度，對(duì)每餐次加工制作的食品進(jìn)行留樣，留樣數(shù)量不少于[x]克，保存時(shí)間不少于[x]小時(shí)。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、環(huán)境衛(wèi)生與消防責(zé)任1.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持餐廳場(chǎng)地及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清理垃圾，防止蚊蠅滋生。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，確保不污染環(huán)境。2.消防責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，制定消防安全制度，落實(shí)消防安全措施，確保餐廳的消防安全。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用。乙方應(yīng)確保疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得在通道內(nèi)堆放雜物。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或者交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與其他部門(mén)關(guān)系等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，或者未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、消防安全事故等發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將餐廳場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，或者擅自改變場(chǎng)地用途、經(jīng)營(yíng)范圍等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限返還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或者返還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份