租辦公室合同協(xié)議書

租辦公室合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃辦公室位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.房屋結構及設施：該辦公室為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如辦公桌椅、空調、照明設備等]。乙方應在租賃期間合理使用并愛護這些設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.附屬設施及場地：除上述辦公室內部設施外，甲方還將該辦公室所在樓層的[列舉附屬設施及場地，如公共衛(wèi)生間、茶水間、走廊等]提供給乙方共同使用。乙方應遵守相關管理規(guī)定，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該辦公室的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該辦公室符合安全使用標準，在租賃期間提供必要的維護和維修服務，確保乙方能夠正常使用該辦公室。甲方應協(xié)助乙方辦理與該辦公室租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對該辦公室的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身經營需要對該辦公室進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害該辦公室的原有結構和設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該辦公室及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當造成該辦公室及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在該辦公室內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔在該辦公室內經營產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該辦公室及其附屬設施，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。3.通訊費：乙方自行承擔在該辦公室內產生的通訊費用。4.其他費用：如因乙方使用該辦公室產生的其他費用，如垃圾處理費、排污費等，由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責該辦公室及其附屬設施的主體結構維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因導致該辦公室及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用。2.乙方維修義務：乙方應負責該辦公室內部設施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。3.緊急維修：如遇緊急情況，如漏水、漏電、房屋結構安全問題等，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方能夠證明是甲方原因導致的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、裝修與改建1.裝修審批：乙方如需對該辦公室進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等內容。甲方應在收到乙方裝修方案后[X]天內給予書面答復。2.裝修要求：乙方的裝修應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得影響該辦公室的整體結構和外觀，不得損壞公共設施和其他租戶的利益。裝修過程中產生的噪音、灰塵等應控制在合理范圍內，不得對周邊環(huán)境造成污染。3.改建規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該辦公室進行改建、擴建或拆除。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、保險1.甲方保險義務：甲方應自行購買該辦公室及其附屬設施的財產保險，保險金額應不低于該辦公室及其附屬設施的市場價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方保險義務：乙方應自行購買在該辦公室內經營所需的相關保險，如財產保險、人員意外險等，保險金額應根據(jù)實際情況合理確定。保險期限應與本合同租賃期限一致。3.保險通知：雙方應在購買保險后及時將保險單號、保險期限等信息通知對方。如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定處理相關事宜。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變該辦公室用途或進行破壞性裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定如期交還該辦公室及其附屬設施的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回該辦公室及其附屬設施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本合同約定的送達地