租房合同租戶安全協(xié)議書

租房合同租戶安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。在接到乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施消除安全隱患。應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)安全資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備位置圖等。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的安全手續(xù)，如消防備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保施工安全，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危及房屋安全的行為。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)的規(guī)定，做好租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等。應(yīng)按照消防法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防器材，保持房屋內(nèi)消防通道暢通。不得損壞或擅自挪用、拆除消防設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、安全費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，以及因乙方自身原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行額外安全檢查的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或采取其他合理措施消除安全隱患，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電器設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月