自動解除購房合同范本

自動解除購房合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原購房合同編號]，以下簡稱"原合同"），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就自動解除上述購房合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等，以及包含的裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定自動解除原合同。有權要求乙方配合辦理與解除原合同相關的手續(xù)，包括但不限于提供書面解除通知、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記部門的相關手續(xù)等。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款（如有），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。利息計算期間為自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止。負責辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等費用的結算手續(xù)，并承擔本協(xié)議簽訂之日前該房屋產(chǎn)生的所有費用。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關的手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定自動解除原合同，并退還已支付的購房款（如有）及支付相應利息。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與解除原合同相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定自動解除原合同，并向甲方出具書面解除通知。配合甲方辦理與解除原合同相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、授權委托書等。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。三、自動解除條件及方式1.自動解除條件在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，如甲乙雙方未就該房屋的交易另行達成新的協(xié)議，且雙方均未履行原合同中約定的主要義務（如甲方未交付房屋、乙方未支付購房款等），則原合同自動解除。2.自動解除方式原合同自動解除后，雙方無需再另行簽訂解除合同協(xié)議。自滿足自動解除條件之日起，原合同即失去法律效力，雙方基于原合同所享有的權利和承擔的義務同時終止。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還購房款及支付利息、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時出具書面解除通知、未配合辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________