獨棟樓房買賣合同范本

獨棟樓房買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[樓房具體地址]的獨棟樓房（以下簡稱"該樓房"），買受人愿意購買該樓房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.樓房位置：該獨棟樓房位于[詳細地址]，具體位置以土地使用證及相關產權證明文件為準。2.樓房建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照本合同第八條執(zhí)行。3.樓房結構：[描述樓房結構，如磚混結構、框架結構等]4.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、停車位等]。附屬設施的具體情況以實際交付為準。二、房屋權利狀況1.出賣人保證對該樓房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限的情況。2.出賣人應向買受人提供該樓房的產權證書、土地使用證等相關證明文件，并協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。三、價款及支付方式1.房屋價款：該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：買受人應在[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。余款：買受人應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在簽訂本合同后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金方式補足差額部分。3.付款賬戶：出賣人指定的收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該樓房交付給買受人。2.交付條件：該樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。出賣人應提供該樓房的質量保證書和使用說明書。出賣人應將該樓房及附屬設施完好無損地交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關交接手續(xù)。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應按照本合同約定的時間和條件將該樓房交付給買受人，并保證該樓房符合交付條件。3.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關證明文件，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.出賣人應保證該樓房在交付前不存在質量問題，如因出賣人原因導致該樓房存在質量問題，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定接收該樓房，并對該樓房進行查驗。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應在接收該樓房后按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定履行相關義務，如按時繳納物業(yè)費、水電費等。4.買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件將該樓房交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的該樓房存在質量問題，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應賠償買受人的全部損失。如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致買受人無法取得房屋產權證書，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該樓房，并要求買受人賠償因此遭受的全部損失。如買受人未能在本合同約定的時間內接收該樓房，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該樓房，并要求買受人賠償因此遭受的全部損失。如買受人未按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定履行相關義務，導致出賣人或其他業(yè)主遭受損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、面積差異處理1.該樓房交付時，房屋建筑面積與本合同約定面積發(fā)生差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產權登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效