深圳多人合伙購房協(xié)議書

深圳多人合伙購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他合伙人（如有）共同協(xié)商決定合伙購買位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、合伙購房目的甲乙雙方及其他合伙人（如有）基于共同居住、投資或其他合法目的，共同出資購買該房產(chǎn)。三、各方出資情況1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。3.其他合伙人（如有）出資[如有其他合伙人，依次詳細(xì)列出其出資情況]總購房款為人民幣[X]元，各方出資總和應(yīng)等于總購房款。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、經(jīng)營、管理等情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他合伙人的利益，不得擅自改變房產(chǎn)用途。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利第1條。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第2條至第4條。（三）其他合伙人（如有）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利第1條。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第2條至第4條。（四）共同權(quán)利義務(wù)1.共同決定該房產(chǎn)的重大事項，包括但不限于裝修、改造、出租、出售、抵押等。重大事項需經(jīng)占總出資比例[X]%以上的合伙人同意方可實施。2.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用，按照出資比例分擔(dān)。3.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、房產(chǎn)管理與使用1.使用方式該房產(chǎn)由合伙人共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或按其他合法方式使用。2.出租管理若該房產(chǎn)用于出租，由全體合伙人共同決定出租事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人選擇等。租金收入按照出資比例分配。3.日常管理推選[具體人員或方式]負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于收取租金、支付費用、處理維修等事務(wù)。日常管理費用按照實際支出由合伙人按出資比例分擔(dān)。六、費用分擔(dān)1.購房費用包括購房款、契稅、印花稅、中介費等與購買該房產(chǎn)直接相關(guān)的費用，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。2.持有費用持有期間的物業(yè)費、水電費、維修基金、房屋保險費等費用，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。3.其他費用因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等，根據(jù)實際情況由合伙人協(xié)商分擔(dān)或按照過錯程度分擔(dān)。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，在扣除相關(guān)費用后，按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為[具體時間，如每年/每季度等]。2.虧損承擔(dān)如該房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，包括但不限于市場價值下跌、債務(wù)等，由合伙人按照出資比例承擔(dān)。八、產(chǎn)權(quán)登記與份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)登記為甲乙雙方及其他合伙人（如有）按份共有，各合伙人的份額按照出資比例確定。2.份額約定甲方占該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[X]%，其他合伙人（如有）占該房產(chǎn)份額的[X]%。九、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙后，新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙經(jīng)全體合伙人一致同意，合伙人可以退伙。出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：本協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙時，按照退伙時該房產(chǎn)的市場價值及合伙人的出資比例進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的出資份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他合伙人造成的損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或損害其他合伙人的利益，應(yīng)向其他合伙人支付該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償其他合伙人因此遭受的全部損失。3.若合伙人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給其他合伙人造成的損失。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方及其他合伙人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方