集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就集體土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[集體土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或標志物]，南至[具體方位及相鄰土地或標志物]，西至[具體方位及相鄰土地或標志物]，北至[具體方位及相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：該土地目前的用途為[土地實際用途]，乙方受讓后，應按照法律法規(guī)允許的用途使用該土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款、相關稅費及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地相關權(quán)屬證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[X]元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或糾紛。向乙方提供與該土地相關的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟組織申請、提交相關材料、配合現(xiàn)場勘查等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同履行期間，甲方應確保該土地無第三人主張權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。自合同簽訂之日起至土地交付之日止，負責維持土地的現(xiàn)狀及正常使用，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該土地，并取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理土地受讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在取得土地使用權(quán)后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟組織提出轉(zhuǎn)讓申請、提交必要的證明文件、配合辦理土地變更登記等。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時間應符合法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應承擔相應的責任。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取土地相關權(quán)屬證明文件，并妥善保管。如因乙方保管不善導致權(quán)屬證明文件遺失或損壞的，乙方應自行承擔補辦的費用及責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能保證土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。若甲方違反本合同約定，將該土地再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與