租廠增建廠房合同范本

租廠增建廠房合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要承租該廠房并計劃增建廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及增建廠房相關(guān)情況1.租賃廠房位置及面積甲方將位于[具體廠房地址]，面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有廠房狀況，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。2.增建廠房規(guī)劃乙方計劃在租賃廠房范圍內(nèi)增建廠房，增建部分的建筑面積預(yù)計為[X]平方米，增建廠房的設(shè)計方案需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和消防安全要求，并經(jīng)甲方書面同意。增建廠房的用途為[明確增建廠房的使用用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前支付當(dāng)季度租金。租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理增建廠房所需的相關(guān)審批手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對租賃廠房進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。5.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方增建廠房工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及增建廠房。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行增建廠房，承擔(dān)增建廠房的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、設(shè)計費用、審批費用等。增建廠房的施工過程應(yīng)符合安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在增建廠房過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響甲方及其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃廠房及增建廠房，如乙方對租賃廠房及增建廠房進(jìn)行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。六、增建廠房相關(guān)約定1.增建廠房的設(shè)計與施工乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行增建廠房的設(shè)計，并將設(shè)計方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如甲方無異議，則視為同意該設(shè)計方案。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行增建廠房的施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工安全責(zé)任。2.增建廠房的驗收增建廠房竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。3.增建廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，增建廠房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置增建廠房，但乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃廠房及增建廠房。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或增建廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或未按照合同約定使用租賃廠房及增建廠房，或未按照合同約定進(jìn)行增建廠房的設(shè)計、施工、驗收等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________