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文檔簡介
租廠增建廠房合同范本?甲方(出租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(承租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房(以下簡稱"租賃廠房"),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要承租該廠房并計劃增建廠房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、租賃廠房及增建廠房相關(guān)情況1.租賃廠房位置及面積甲方將位于[具體廠房地址],面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有廠房狀況,如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。2.增建廠房規(guī)劃乙方計劃在租賃廠房范圍內(nèi)增建廠房,增建部分的建筑面積預(yù)計為[X]平方米,增建廠房的設(shè)計方案需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和消防安全要求,并經(jīng)甲方書面同意。增建廠房的用途為[明確增建廠房的使用用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間,第一年租金為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。從第二年起,租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。剩余租金按季度支付,乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前支付當(dāng)季度租金。租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理增建廠房所需的相關(guān)審批手續(xù),但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間,甲方如需對租賃廠房進行維修、改造等,應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。5.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利,確保乙方增建廠房工作的順利進行。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及增建廠房。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和本合同約定進行增建廠房,承擔(dān)增建廠房的全部費用,包括但不限于建筑工程費用、設(shè)計費用、審批費用等。增建廠房的施工過程應(yīng)符合安全規(guī)范,確保施工安全,如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在增建廠房過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定,不得影響甲方及其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方應(yīng)依法經(jīng)營,自負盈虧,承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照原狀交還租賃廠房及增建廠房,如乙方對租賃廠房及增建廠房進行了裝修或改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償,具體補償方式由雙方協(xié)商確定。六、增建廠房相關(guān)約定1.增建廠房的設(shè)計與施工乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行增建廠房的設(shè)計,并將設(shè)計方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見,如甲方無異議,則視為同意該設(shè)計方案。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行增建廠房的施工,并與施工單位簽訂施工合同。施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的安全管理工作,承擔(dān)施工安全責(zé)任。2.增建廠房的驗收增建廠房竣工后,乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)負責(zé)整改,直至驗收合格為止,整改費用由乙方承擔(dān)。3.增建廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間,增建廠房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后,乙方有權(quán)自行處置增建廠房,但乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃廠房及增建廠房。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或增建廠房的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用,或未按照合同約定使用租賃廠房及增建廠房,或未按照合同約定進行增建廠房的設(shè)計、施工、驗收等工作,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照本合同約定支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余租金總額[X]%的違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_____________
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