聯(lián)合申請購買土地協(xié)議書

聯(lián)合申請購買土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意聯(lián)合申請購買[具體土地位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量或預(yù)估，該土地面積約為[X]平方米（最終以土地管理部門實測為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上存在[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物、是否平整等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該土地購買申請的相關(guān)決策過程，對涉及土地購買的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照其出資比例享有該土地購買后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向雙方共同設(shè)立的資金賬戶足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與土地購買申請相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合進(jìn)行實地勘察、評估等工作。對在土地購買申請過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該土地購買申請的相關(guān)決策過程，對涉及土地購買的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照其出資比例享有該土地購買后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向雙方共同設(shè)立的資金賬戶足額繳納出資款。負(fù)責(zé)牽頭與土地出讓方進(jìn)行溝通、洽談，代表雙方簽署與土地購買相關(guān)的初步協(xié)議、意向書等文件，但需事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)整理、匯總土地購買申請所需的各類文件和資料，并確保其真實性、完整性和合法性。對在土地購買申請過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、出資方式及比例1.雙方同意，本次聯(lián)合申請購買土地的總出資額為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同設(shè)立的以下資金賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購買流程及時間安排1.信息收集與初步洽談階段（自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)）乙方負(fù)責(zé)收集該土地的詳細(xì)信息，包括土地出讓公告、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等，并及時向甲方通報。雙方共同研究分析收集到的信息，確定土地購買的初步意向和策略。乙方代表雙方與土地出讓方進(jìn)行初步溝通、洽談，了解土地出讓的基本條件和要求。2.申請文件準(zhǔn)備階段（自初步洽談結(jié)束之日起[X]個工作日內(nèi)）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)土地出讓方的要求，整理、編制土地購買申請所需的各類文件和資料，包括但不限于申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、資信證明、規(guī)劃設(shè)計方案等。甲方對乙方準(zhǔn)備的申請文件進(jìn)行審核，提出修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行修改完善。3.提交申請階段（自申請文件準(zhǔn)備完成之日起[X]個工作日內(nèi)）乙方代表雙方將土地購買申請文件提交至土地管理部門或相關(guān)出讓方指定的受理地點。乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)申請文件的受理情況，及時向甲方反饋受理結(jié)果和后續(xù)需要補(bǔ)充的材料。4.審批及公示階段（自提交申請之日起，根據(jù)實際審批流程確定）雙方共同關(guān)注土地購買申請的審批進(jìn)度，積極配合土地管理部門或相關(guān)出讓方的審查工作，按照要求提供補(bǔ)充材料或作出說明。在審批過程中，如遇公示環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)及時關(guān)注公示信息，并將相關(guān)情況告知甲方。5.簽訂購買合同階段（自審批通過之日起[X]個工作日內(nèi)）若土地購買申請獲得審批通過，雙方共同與土地出讓方簽訂土地購買合同。簽訂合同前，乙方應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可正式簽訂合同。6.款項支付及產(chǎn)權(quán)登記階段（自簽訂購買合同之日起，根據(jù)合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行）按照土地購買合同的約定，雙方及時足額支付土地購買款項。乙方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提交申請材料、領(lǐng)取土地權(quán)屬證書等，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代表雙方與土地出讓方溝通、洽談或簽署相關(guān)文件過程中，未事先征得甲方書面同意而擅自作出不利于雙方的決策或承諾，導(dǎo)致雙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е峦恋刭徺I申請未能成功獲批或購買合同無法簽訂，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于出資款利息損失、預(yù)期利益損失等。5.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議