租用土地建房合同范本

租用土地建房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于建造[房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[X]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、季、月等]支付。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地及建房。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理與土地使用及建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的建房活動，但乙方的建房行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行建房。對所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。自行承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)計(jì)規(guī)劃等費(fèi)用。建房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，確保工程質(zhì)量安全。乙方應(yīng)辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)或手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理土地上的建筑物及附著物，恢復(fù)土地原狀。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。五、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求及本合同約定制定建房規(guī)劃，并將規(guī)劃方案報(bào)甲方備案。建房規(guī)劃應(yīng)符合土地使用性質(zhì)及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求。2.建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。3.施工管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)建房施工過程中的管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故及人身財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.建房期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在[開工日期起算的具體建房期限，如24個月]內(nèi)完成房屋建設(shè)并竣工驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е陆ǚ坑馄诘?，每逾期一日，乙方?yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、土地及房屋的交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及交付情況。2.房屋交付：乙方所建房屋竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，乙方將房屋交付給甲方（如為乙方自用，則無需交付給甲方）。3.土地收回：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按照甲方要求清理完畢，并將土地交還甲方。乙方逾期不清理或交還的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、逾期建房、未按要求清理土地及房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份