地下車位合同協(xié)議書

地下車位合同協(xié)議書

甲方（車位出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（車位購(gòu)買方/承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下[X]層編號(hào)為[車位具體編號(hào)]的車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車位相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.該車位的建筑面積為[X]平方米，空間尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，可供乙方停放[車輛類型，如小型轎車等]。2.該車位的規(guī)劃用途為停車，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變其用途。二、交易方式及價(jià)格（一）若為車位出售1.乙方以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購(gòu)買該車位。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款期限]前，將剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。（二）若為車位出租1.該車位租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。三、交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該車位及相關(guān)設(shè)施（如車位地鎖等）完好地交付給乙方使用，并向乙方提供車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如為出售）或租賃證明文件（如為出租）。2.如為車位出售，雙方應(yīng)在交付車位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半或按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價(jià)款（如為出售）或租金（如為出租）。2.保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封等限制交易的情況（如為出售）；保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該車位的正常使用（如為出租）。3.協(xié)助乙方辦理車位相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)過戶、車位登記等），提供必要的文件和證明。4.在乙方正常使用車位期間，如車位本身及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位停放車輛，并在購(gòu)買后享有該車位的所有權(quán)（如為出售）或在租賃期內(nèi)享有該車位的使用權(quán)（如為出租）。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付車位價(jià)款（如為出售）或租金（如為出租）及其他相關(guān)費(fèi)用（如車位管理費(fèi)等）。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車位轉(zhuǎn)租（如為出租）、轉(zhuǎn)售（如為出售）或與他人交換使用，不得擅自對(duì)車位進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等破壞行為。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，保持車位及周邊環(huán)境整潔，不得在車位上堆放雜物或從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款（如為出售）或租金（如為出租），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如為出售）或要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金（如為出租），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車位或提供相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款（如為出售）或月租金（如為出租）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如為出售）或退還已支付的租金及押金（如為出租），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）