車庫房屋租賃及車位租賃與維修保養(yǎng)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

車庫房屋租賃及車位租賃與維修保養(yǎng)服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋及車位描述1.房屋及車位信息房屋：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。車位：位于______，車位號為______。2.租賃用途乙方租賃上述房屋及車位僅用于______。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式每月租金為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。2.交房地點甲方將房屋及車位交付至______（詳細地址）。四、維修保養(yǎng)服務1.維修責任甲方負責房屋及車位的日常維修保養(yǎng)工作。2.維修費用維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為損壞所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)進行維修。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋及車位進行檢查，確保房屋及車位的正常使用。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務：在租賃期內(nèi)，保證房屋及車位的正常使用，及時維修房屋及車位的損壞。提供必要的維修保養(yǎng)服務，確保房屋及車位的良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及車位，享有房屋及車位的居住或使用權(quán)益。有權(quán)要求甲方在房屋及車位損壞時進行維修。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋及車位的清潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、維修保養(yǎng)服務1.維修責任乙方在租賃期間對房屋及車位的日常使用負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。2.維修費用維修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的維修保養(yǎng)服務。3.報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。2.押金租賃合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金______元，租賃期滿無損壞退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋及車位，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未提供必要的維修保養(yǎng)服務，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：