2025年期房買賣合同范本

2025年期房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，甲方依法取得位于省市區(qū)街道路號的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，并已取得預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，乙方希望購買甲方開發(fā)的期房項目，雙方就期房買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3物業(yè)類型：1.4預(yù)售許可證編號：第二條標(biāo)的物2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于省市區(qū)街道路號的期房項目中，編號為的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。2.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。2.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)計用途為。第三條房屋價款3.1標(biāo)的房屋的總價款為人民幣佰拾億仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。3.2價款支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（a）定金：人民幣元整（大寫），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（b）首付款：人民幣元整（大寫），于年月日前支付。（c）余款：剩余房款人民幣元整（大寫），由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間及方式以貸款機構(gòu)批準(zhǔn)結(jié)果為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的銷售發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。4.2交付條件：4.2.1標(biāo)的房屋經(jīng)竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案證書》。4.2.2標(biāo)的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件。4.2.3甲方已向乙方提供完整的《業(yè)主使用說明書》和《房屋質(zhì)量保證書》。4.3交房手續(xù)：4.3.1交付時，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付費用（包括但不限于房款、維修基金、契稅等），并簽署《房屋交接單》。4.3.2若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，則視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險及費用自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條逾期交房責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的交房期限交付標(biāo)的房屋，則自逾期之日起，甲方按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，但違約金總額不超過已付房價款的%。5.2若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)自解除合同之日起日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第六條面積差異處理6.1標(biāo)的房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測為準(zhǔn)，若實測面積與合同約定面積存在差異，則按以下方式處理：6.1.1若差異絕對值在%（含%）以內(nèi)，則雙方按實測面積結(jié)算房價款，多退少補。6.1.2若差異絕對值超過%，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)自解除合同之日起日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)依法取得標(biāo)的房屋的預(yù)售許可證及其它相關(guān)批準(zhǔn)文件，并按本合同約定的條件和時間交付標(biāo)的房屋。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。7.1.3甲方不得將標(biāo)的房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費用。7.2.2乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。7.2.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，若需裝飾裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條物業(yè)管理8.1標(biāo)的房屋的物業(yè)管理由乙方自行選擇物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。9.2若因乙方原因?qū)е沦J款不能及時辦理或不能足額發(fā)放，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付未付房款的逾期利息。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即將情況書面通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十一條通知與送達11.1本合同項下任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、親自交付等。11.2通知送達地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，若地址變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，否則視為已送達。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款及相應(yīng)利息，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：