轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)認購資格協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)認購資格協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)項目名稱]房產(chǎn)的認購協(xié)議（以下簡稱"認購協(xié)議"），現(xiàn)甲方擬將其認購該房產(chǎn)的資格轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[房產(chǎn)項目名稱]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）房產(chǎn)戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]2.認購協(xié)議主要內(nèi)容認購價格：甲方認購該房產(chǎn)的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。付款方式：甲方在簽訂認購協(xié)議時已支付定金人民幣[X]元，剩余購房款支付方式及時間按照認購協(xié)議約定執(zhí)行。（具體付款方式及時間：[詳細說明，如簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款人民幣[X]元，剩余房款通過銀行貸款方式支付等]）交付時間：根據(jù)認購協(xié)議約定，開發(fā)商應(yīng)于[預(yù)計交付時間]將該房產(chǎn)交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)認購資格轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露認購協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、付款方式、交付時間等重要條款，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)認購資格的行為未違反認購協(xié)議及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房產(chǎn)認購資格或遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通，配合乙方辦理房產(chǎn)認購資格變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除或變更本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在認購協(xié)議項下的權(quán)利，包括但不限于按照認購協(xié)議約定的條件購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔因受讓房產(chǎn)認購資格而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》所需繳納的稅費、手續(xù)費等。遵守認購協(xié)議及開發(fā)商的各項規(guī)定，按照認購協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，按時履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除或變更本協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)認購資格轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)認購資格變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交書面申請，說明將房產(chǎn)認購資格轉(zhuǎn)讓給乙方的情況，并配合開發(fā)商辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.開發(fā)商同意變更房產(chǎn)認購資格后，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并辦理后續(xù)購房手續(xù)。3.辦理房產(chǎn)認購資格變更手續(xù)及簽訂《商品房買賣合同》等過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露認購協(xié)議內(nèi)容，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房產(chǎn)認購資格，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)認購資格變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除或變更本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照認購協(xié)議約定支付購房款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除或變更本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與