物業(yè)銷售代理協(xié)議細(xì)節(jié)條款及承諾函件

物業(yè)銷售代理協(xié)議細(xì)節(jié)條款及承諾函件第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方1.3.1甲方（賣方）：__________1.3.2乙方（代理方）：__________1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行銷售代理，乙方接受委托，同意按照本協(xié)議約定開展銷售代理業(yè)務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6物業(yè)概況1.6.1物業(yè)名稱：__________1.6.2物業(yè)地址：__________1.6.3物業(yè)類型：__________1.6.4物業(yè)面積：__________1.6.5物業(yè)配套設(shè)施：__________第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)以下范圍內(nèi)的銷售代理工作：2.1.1對物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；2.1.2發(fā)布廣告，進(jìn)行推廣宣傳；2.1.3接待客戶，解答客戶疑問；2.1.4協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；2.1.5按時向甲方匯報銷售進(jìn)度。2.2代理銷售費用2.2.1乙方代理銷售費用按成交金額的__________%計算。2.2.2代理銷售費用應(yīng)在成交后__________日內(nèi)由買方支付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)將代理銷售費用支付給乙方。第三章物業(yè)信息提供3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)及時向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方責(zé)任乙方在銷售過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.1.2任何變更均應(yīng)在不違反法律、法規(guī)的前提下進(jìn)行。4.2合同解除4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行代理銷售過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六章物業(yè)銷售推廣與宣傳6.1市場調(diào)研6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成對物業(yè)所在地的市場調(diào)研。6.1.2市場調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)客戶群體、競爭項目分析、價格走勢等。6.2廣告宣傳6.2.1乙方應(yīng)制定廣告宣傳計劃，包括媒體選擇、廣告內(nèi)容、投放時間等。6.2.2廣告宣傳費用預(yù)算由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3宣傳物料6.3.1乙方應(yīng)制作宣傳物料，包括但不限于：宣傳冊、海報、易拉寶等。6.3.2宣傳物料的設(shè)計、制作和版權(quán)歸屬由雙方協(xié)商確定。6.4客戶接待6.4.1乙方應(yīng)在物業(yè)現(xiàn)場設(shè)立接待點，接待客戶咨詢。6.4.2接待人員應(yīng)具備良好的溝通能力和專業(yè)知識，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)。第七章銷售服務(wù)與管理7.1銷售目標(biāo)7.1.1雙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，共同制定物業(yè)的銷售目標(biāo)。7.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)包括銷售數(shù)量、銷售金額等具體指標(biāo)。7.2銷售合同7.2.1乙方應(yīng)在達(dá)成銷售意向后，協(xié)助甲方與買方簽訂正式的銷售合同。7.2.2銷售合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并由甲方提供必要的合同范本。7.3銷售進(jìn)度報告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)度報告，包括但不限于：銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。7.3.2銷售進(jìn)度報告應(yīng)于每個__________日內(nèi)提交。第八章物業(yè)交付與售后服務(wù)8.1物業(yè)交付8.1.1甲方應(yīng)按照銷售合同約定的時間向買方交付物業(yè)。8.1.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付前，協(xié)助甲方完成所有必要的物業(yè)交付手續(xù)。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付后，協(xié)助甲方提供必要的售后服務(wù)。8.2.2售后服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、客戶投訴處理等。8.3物業(yè)保修8.3.1物業(yè)保修期限及內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.3.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作。第九章合作關(guān)系維護(hù)9.1合作溝通9.1.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜。9.2信息共享9.2.1雙方應(yīng)共享市場信息、客戶信息等合作所需信息。9.2.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3合作評估9.3.1雙方應(yīng)定期對合作關(guān)系進(jìn)行評估，以保證合作目標(biāo)的實現(xiàn)。9.3.2合作評估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)合作的重要依據(jù)。第十章其他10.1不可抗力10.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章代理費用結(jié)算11.1費用結(jié)算方式11.1.1乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交上一個月的銷售代理費用結(jié)算報告。11.1.2結(jié)算報告應(yīng)包括但不限于：銷售業(yè)績、代理費用明細(xì)、已收款項等。11.2費用支付11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后__________日內(nèi)，按照結(jié)算報告中的金額支付代理費用。11.2.2代理費用支付方式為__________，具體細(xì)節(jié)由雙方另行約定。11.3費用調(diào)整11.3.1如市場情況發(fā)生變化，導(dǎo)致代理費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。11.3.2費用調(diào)整后的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補充部分。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同在有效期內(nèi)，如無特殊情況，不得終止。12.1.2如遇下列情況之一，本合同可終止：12.1.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；12.1.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成事務(wù)。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式____