住宅小區(qū)配套商業(yè)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)配套商業(yè)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求。2.場(chǎng)地面積與用途場(chǎng)地總面積為______平方米，用途為______。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，從事______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.經(jīng)營(yíng)期限本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。三、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用金額為______元/年，總計(jì)______元。承包費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于終止合同、追討違約金等。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、文明。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和場(chǎng)地管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同或管理規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。義務(wù)：向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、必要的設(shè)施等。按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)受到影響，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。保持場(chǎng)地整潔，并承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用。六、場(chǎng)地使用與管理1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害公共利益。2.管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付場(chǎng)地管理費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式由雙方另行約定。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)情況，在乙方達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期限屆滿且乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方