居民樓改造合同協(xié)議書

居民樓改造合同協(xié)議書

居民樓改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[居民樓具體地址]的居民樓，希望對該居民樓進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就居民樓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目內(nèi)容：對[居民樓具體地址]的居民樓進(jìn)行整體改造，包括但不限于樓體外觀修繕、樓道內(nèi)部翻新、水電線路改造、消防設(shè)施升級等具體改造內(nèi)容（詳見附件一：居民樓改造項(xiàng)目清單）。2.改造范圍：以居民樓實(shí)際占地面積及建筑結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)，涵蓋居民樓主體及附屬設(shè)施。二、改造期限1.本項(xiàng)目改造期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工期；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本居民樓改造項(xiàng)目合同總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格為固定總價，包含完成本項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-進(jìn)度款：在改造工程完成[X%]時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-質(zhì)保金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方無息支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民樓內(nèi)居民的相關(guān)事宜，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的出入證件、協(xié)調(diào)居民配合施工等。4.在收到乙方的驗(yàn)收申請后，及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造項(xiàng)目和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.自行承擔(dān)施工過程中的人員工資、設(shè)備材料采購、運(yùn)輸?shù)人匈M(fèi)用，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或需要變更施工內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程驗(yàn)收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面驗(yàn)收申請報告，并提交完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法