2025年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板常用

2025年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板常用合同編號：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪用于（具體經(jīng)營范圍）。1.2租賃商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖或房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。3.4租賃期間，如遇市場租金調(diào)整或政府政策變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃商鋪等。4.3在租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金，不計(jì)利息。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性及權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃商鋪交付乙方使用，并提供必要協(xié)助。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，但不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前日以書面形式向甲方申請并取得書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，賃商鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2若租賃商鋪因自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃商鋪存在的安全隱患，否則由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，若遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金或費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還租賃保證金：8.3.1乙方未按合同約定支付租金超過日；8.3.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；8.3.3乙方利用租賃商鋪從事違法經(jīng)營活動。第九條第三方權(quán)益9.1租賃期間，若租賃商鋪需進(jìn)行抵押、拍賣或其他處分，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。9.2本合同的簽訂不影響甲方對租賃商鋪的所有權(quán)，但甲方不得在未與乙方協(xié)商的情況下處分租賃商鋪，影響乙方正常使用。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動中的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方發(fā)生火災(zāi)或其他保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方并配合調(diào)查處理，相關(guān)賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。11.2若乙方單方面解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)沒收全部租賃保證金。11.3若甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：