戶(hù)外兒童樂(lè)園合同協(xié)議書(shū)

戶(hù)外兒童樂(lè)園合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)戶(hù)外兒童樂(lè)園的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)戶(hù)外兒童樂(lè)園業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]，面積為[X]平方米的戶(hù)外場(chǎng)地出租給乙方使用，作為戶(hù)外兒童樂(lè)園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有建筑、圍欄、水電設(shè)施等一并提供給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，如有損壞需照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年租賃起始日前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.租金遞增：從租賃的第[X]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保所提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)具備正常使用條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.租賃期間，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)確保新的場(chǎng)地所有人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展戶(hù)外兒童樂(lè)園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)戶(hù)外兒童樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對(duì)場(chǎng)地及周邊環(huán)境造成污染。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響場(chǎng)地的安全性和正常使用功能。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地原狀的，乙方可以拆除帶走；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)無(wú)條件交還場(chǎng)地。2.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用場(chǎng)地時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.在租賃期間，若乙方經(jīng)營(yíng)不善或因其他原因?qū)е逻B續(xù)[X]個(gè)月無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)戶(hù)外兒童樂(lè)園，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日