租地開發(fā)旅游合同協(xié)議書

租地開發(fā)旅游合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.土地位置：甲方出租的土地位于______________________，具體四至范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（______畝）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______個(gè)月支付。3.租金遞增：從第______年起，租金每______年遞增______%。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游設(shè)施、開展旅游經(jīng)營活動等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，并協(xié)助乙方辦理與土地租賃及旅游開發(fā)相關(guān)的手續(xù)。-在租賃期間，不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動。-應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)租賃土地上的旅游項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。-在開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。-租賃期間，乙方對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃方案及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在開發(fā)建設(shè)過程中，如需對規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成旅游項(xiàng)目的主體開發(fā)建設(shè)，并投入運(yùn)營。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長工期。七、土地及地上附著物的處置1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物（包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等）無償移交給甲方。如甲方不需要，乙方應(yīng)在______日內(nèi)自行拆除并清理完畢，恢復(fù)土地原狀。2.如乙方在租賃期間對地上附著物進(jìn)行了添附或改良，在不影響土地使用和甲方權(quán)益的前提下，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)自行處置，但應(yīng)提前通知甲方。如乙方未及時(shí)處置，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或違反本合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充