出讓承租田地合同協(xié)議書

出讓承租田地合同協(xié)議書

出讓承租田地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的田地承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其承租的田地出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、田地基本信息1.該田地位于______________________（具體地址），面積為______畝，四至界限為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.田地用途為______________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），目前該田地上的農(nóng)作物/附屬設(shè)施狀況為______________________。二、出讓期限1.甲方將其剩余承租期限的田地使用權(quán)出讓給乙方。原承租合同剩余期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若在出讓期限內(nèi)，原承租合同發(fā)生變更或終止等情況，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理，并確保乙方的權(quán)益不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、出讓費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的田地出讓費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在甲方完成田地交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的出讓費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出讓費用。2.應(yīng)確保對出讓的田地擁有合法的承租權(quán)，并有權(quán)進行出讓。保證所提供的田地信息真實、準確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。3.在出讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方及周邊村民的關(guān)系，確保乙方正常使用田地。4.按照約定的時間和條件，向乙方完成田地的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的承租合同文件、田地現(xiàn)狀說明、農(nóng)作物/附屬設(shè)施清單等。5.在出讓期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導致田地使用受到影響，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補償，并按照乙方實際使用田地的時間和情況，合理退還乙方未使用期限的出讓費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在出讓期限內(nèi)按照約定的用途使用田地，并享有田地上的農(nóng)作物/附屬設(shè)施的權(quán)益（如有）。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出讓費用。3.在使用田地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動，不得破壞田地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。如需對田地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前獲得相關(guān)部門的批準，并告知甲方。4.在出讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照田地交接時的狀態(tài)（自然損耗除外）將田地交還給甲方，如有乙方新增的農(nóng)作物/附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除或清理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____