《房屋買賣貸款合同模板》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

《房屋買賣貸款合同模板》甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供房屋買賣貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，具體利率以乙方最終通知為準(zhǔn)。二、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。2.還款方式甲方應(yīng)通過乙方指定的還款渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，按時(shí)足額還款。三、貸款發(fā)放與收回1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶。2.貸款收回甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)在貸款到期或提前還款時(shí)收回貸款本金及利息。四、其他條款1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行使用，用于房屋購買。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查。有權(quán)根據(jù)貸款政策調(diào)整貸款條件。義務(wù)：按照合同約定提供貸款。保護(hù)甲方的個(gè)人信息和貸款信息。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在貸款發(fā)放前應(yīng)對甲方的還款能力進(jìn)行審查，確保甲方符合貸款條件。甲方在貸款發(fā)放后應(yīng)按照合同約定使用貸款。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款條件、利率、還款期限等為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)貸款不符合合同約定，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方房屋總價(jià)的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.還款計(jì)劃根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按時(shí)足額還款。3.尾款在貸款全部還清后，甲方無需再支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止貸款合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的貸款服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日