解除購房合同退房協(xié)議書

解除購房合同退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），乙方購買甲方開發(fā)的位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同并退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋交付時為毛坯房/精裝修房，附帶______（如有）等附屬設(shè)施。2.購房合同主要條款雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋總價款為人民幣______元整。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣______元整，具體支付方式及金額如下：首付款：人民幣______元整，支付時間為______年____月____日；貸款：人民幣______元整，乙方于______年____月____日與______銀行簽訂了貸款合同，并已按照貸款合同約定按時足額還款，截至本協(xié)議簽訂之日，貸款本金余額為人民幣______元整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，負責(zé)向乙方退還乙方已支付的全部購房款，包括首付款人民幣______元整及貸款本金余額人民幣______元整。甲方應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________負責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，停止向乙方收取該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，并負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司及相關(guān)部門辦理退費事宜。保證該房屋在交付給乙方時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部購房款及協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等全部返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用，如貸款提前還款產(chǎn)生的違約金等（如有）。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款收據(jù)，并配合甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或相關(guān)退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。3.如因一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________