餐飲房屋租賃合同范本

餐飲房屋租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備，消防設(shè)施，廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等），桌椅、餐具等餐飲經(jīng)營所需設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為______（月/季/半年/年）付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常開展餐飲經(jīng)營活動。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件。辦理證照手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造或檢查，應(yīng)提前______日通知乙方。維修、改造或檢查應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營，如因維修、改造或檢查給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的用途進行餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應(yīng)做好租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。7.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過______日的；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋經(jīng)營權(quán)的；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用累計超過______元的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營累計超過______日的；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本