出租轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂合同范本

出租轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家農(nóng)家樂，現(xiàn)欲將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)家樂基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家樂位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)有餐廳、客房、娛樂設(shè)施等，具體如下：餐廳：共有[X]個(gè)餐位，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有齊全的廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等?？头浚汗灿衃X]間客房，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間?？头績?nèi)設(shè)施齊全，包括床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。娛樂設(shè)施：設(shè)有棋牌室、KTV包房、乒乓球室、臺(tái)球室等娛樂設(shè)施，為客人提供豐富的娛樂活動(dòng)。2.經(jīng)營范圍該農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂服務(wù)等。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，本次農(nóng)家樂的出租轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)家樂的所有資產(chǎn)、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成所有相關(guān)手續(xù)的變更登記后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證，并在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方開具正式發(fā)票。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用農(nóng)家樂的資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)保證農(nóng)家樂的資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)無任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。向乙方提供農(nóng)家樂的相關(guān)證照、文件、資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。辦理變更登記所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將農(nóng)家樂的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于房屋、設(shè)備、物品、客戶信息等。協(xié)助乙方處理與農(nóng)家樂相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供應(yīng)商貨款等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定合法經(jīng)營農(nóng)家樂，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式和裝修風(fēng)格等，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)，保證農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持良好的經(jīng)營狀態(tài)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行農(nóng)家樂的交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接甲方應(yīng)將農(nóng)家樂內(nèi)的所有資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于房屋、建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、家具家電、庫存商品等。雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。證照交接甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)家樂的相關(guān)證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、消防許可證、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等。雙方應(yīng)對證照的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并辦理交接手續(xù)?？蛻粜畔⒔唤蛹追綉?yīng)向乙方提供農(nóng)家樂的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等。乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方。3.交接費(fèi)用交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如資產(chǎn)搬運(yùn)費(fèi)、證照變更手續(xù)費(fèi)等，由[方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付農(nóng)家樂或提供的資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記，或未及時(shí)處理前期遺留問題，影響乙方正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或裝修風(fēng)格等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)