鋪位租合同協(xié)議書模板

鋪位租合同協(xié)議書模板

鋪位租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪位出租給乙方使用，該鋪位建筑面積為______平方米。2.該鋪位的用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用鋪位。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合使用條件的鋪位交付給乙方。-甲方應(yīng)保證所提供鋪位的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，負(fù)責(zé)對鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪位，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途。如因經(jīng)營需要確需對鋪位進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如水電費、物業(yè)費等。-乙方應(yīng)妥善保管和合理使用鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪位，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計達(dá)______天以上的；-利用鋪位從事違法活動的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付鋪位或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲