2025年崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建策劃拆遷協(xié)議書

2025年崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建策劃拆遷協(xié)議書甲方（拆遷方）：崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建指揮部乙方（被拆遷方）：崇明區(qū)相關(guān)居民及單位鑒于我國城市建設(shè)的快速發(fā)展和崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建的需要，為保障公共利益，提高交通便捷性，經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，就乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議1.1為推進(jìn)崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建，優(yōu)化區(qū)域交通，提升居民出行便捷度，甲方?jīng)Q定實(shí)施該項(xiàng)目。1.2乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施位于甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，甲方需對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。二、拆遷范圍2.1拆遷范圍：甲方根據(jù)崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃，確定乙方房屋及附屬設(shè)施位于拆遷范圍內(nèi)。2.2拆遷面積：乙方房屋及附屬設(shè)施總面積為____平方米。三、拆遷安置3.1安置原則：甲方遵循合法公正、公開透明的原則實(shí)施拆遷安置。3.2安置方式：甲方提供以下兩種安置方式供乙方選擇：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅?，若乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善安置。3.3安置標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方將依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向乙方支付貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供的安置房位于____地塊，房屋性質(zhì)為____，乙方按照規(guī)定享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。四、拆遷補(bǔ)償4.1拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償。（2）搬遷費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方在拆遷過程中所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，將根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、拆遷安置期限5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷安置工作。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。六、協(xié)議生效及解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2在拆遷安置流程中，若乙方主動(dòng)選擇不接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方案，則甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。6.3若乙方在拆遷安置流程中違反本協(xié)議中的任何條款，甲方將有權(quán)單方面解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)利向具備管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟，以尋求解決方案。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：崇明區(qū)交通設(shè)施擴(kuò)建指揮部乙方（簽名或蓋章）：崇明區(qū)相關(guān)居民及單位簽訂日期：____年____月____日一、拆遷背景及意義崇明區(qū)作為我國重要的生態(tài)島，盡管在上海市16區(qū)中經(jīng)濟(jì)總量排名靠后，但近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)，城市交通設(shè)施需求隨之日益增長。為了提高崇明區(qū)交通便捷性，改善居民出行條件，甲方?jīng)Q定實(shí)施交通設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目。本項(xiàng)目旨在完善崇明區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，提高道路通行能力，緩解交通擁堵，為居民提供更加便捷的出行方式。二、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷范圍：甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，確定乙方房屋及附屬設(shè)施位于拆遷范圍內(nèi)。拆遷范圍涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等多種性質(zhì)的房屋及其附屬設(shè)施。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)按照乙方房屋及附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額的計(jì)算方法為：對(duì)于未出租的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額等于被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%；對(duì)于公有出租的非居住房屋，業(yè)主的補(bǔ)償金額為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%，承租人的補(bǔ)償金額為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的80%。甲方還將一次性支付乙方搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。三、拆遷安置方式及優(yōu)惠政策1.安置方式：甲方提供貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式。乙方可以根據(jù)自身需求選擇合適的安置方式。2.優(yōu)惠政策：乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方將提供與乙方原房屋相當(dāng)面積的安置房，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。乙方拆遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，將按實(shí)際情況予以補(bǔ)償。四、拆遷安置期限及協(xié)議生效1.拆遷安置期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷安置工作。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。2.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。在拆遷安置過程中，如乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.其