二手房交易合同包含房屋買賣雙方違約責(zé)任與處理措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同包含房屋買賣雙方違約責(zé)任與處理措施甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建造年代：______2.房屋權(quán)屬情況乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制，并保證房屋買賣行為合法有效。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給乙方。三、違約責(zé)任與處理措施1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋交易價(jià)格，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議。四、合同解除及終止1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止合同履行完畢，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。有權(quán)要求買方在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。在房屋交付前，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在賣方按照合同約定交付房屋后，買方支付相應(yīng)比例的房屋交付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、房屋維護(hù)費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易價(jià)格、房屋權(quán)屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表