常州房產(chǎn)買賣合同附帶租賃權(quán)與裝修翻新權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州房產(chǎn)買賣合同，附帶租賃權(quán)與裝修翻新權(quán)甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)標(biāo)準，且不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備房產(chǎn)質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住和使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、買賣價格與付款方式1.買賣價格本房產(chǎn)的買賣價格為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______），余款______元（大寫：______）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。2.付款方式乙方支付的款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以實際交房時間為準，甲方應(yīng)提前______天通知乙方交房事宜。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為______（詳細地址）。四、租賃權(quán)與裝修翻新權(quán)1.租賃權(quán)乙方購買本房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并可將其出租給他人。乙方在租賃期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修翻新權(quán)乙方在購買本房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的裝修翻新權(quán)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃要求。乙方在裝修翻新過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響周圍居民的正常生活。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整房產(chǎn)交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同要求。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付房款。在購買房產(chǎn)后，應(yīng)保證房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收房前應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付情況，在乙方收到房產(chǎn)并驗收合格后，甲方支付剩余房款。具體支付時間由雙方另行書面約定。3.租賃權(quán)與裝修翻新權(quán)費用乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)支付租賃權(quán)與裝修翻新權(quán)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方購買的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、租賃權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行