2025貴陽市商品房買賣合同模板

2025貴陽市商品房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在貴州省貴陽市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已依法取得位于貴陽市區(qū)（縣）路號的項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可，并依法取得《商品房預(yù)售許可證》（證號：），乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于貴陽市區(qū)（縣）路號幢單元層號，房屋用途為，設(shè)計用途為。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋的平面圖、立面圖、剖面圖見附件一。甲方承諾所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且未被抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價款乙方購買上述房屋的總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價款”。雙方約定，房價款按以下方式支付：定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金視為首期房價款的一部分。首期房價款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），首期房價款包含已支付的定金。剩余房價款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。剩余房價款由乙方按照約定的付款方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方通過按揭貸款方式支付房價款，雙方另行簽訂《個人住房按揭貸款協(xié)議》，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，雙方另行協(xié)商交房時間。交房條件：房屋應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋測繪報告》等。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交房手續(xù)，通知方式包括但不限于短信、dianhua或郵件。房屋查驗(yàn)：交房時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)配合乙方查驗(yàn)。查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。鑰匙交付：交房當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記于乙方名下，辦理時間為年月日前。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有稅費(fèi)由承擔(dān)。契稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，契稅繳納時間為年月日前。不動產(chǎn)權(quán)證：甲方承諾于年月日前為乙方辦理并交付房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》。第五條房屋質(zhì)量與保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的設(shè)計和施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。保修范圍及期限：房屋的保修范圍及保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝飾裝修等部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修時間為自房屋交付之日起年。保修義務(wù)：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，因施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違反合同約定，且在收到另一方通知后日內(nèi)未予以改正。合同解除后，已付房價款及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金；c.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或繳納相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日，按已付房價款的‰向甲方支付違約金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（