2025物業(yè)服務(wù)合同（全新版范文）VIP

2025物業(yè)服務(wù)合同（全新整理版范文）正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）依法簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托，乙方同意甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)以及平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)于合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二條物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)區(qū)域”）。物業(yè)區(qū)域的具體范圍以本合同附件一《物業(yè)區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門(mén)禁管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)根據(jù)乙方需求，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)（如電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢測(cè)等），具體服務(wù)內(nèi)容以本合同附件二《專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)明細(xì)》為準(zhǔn)。公共秩序維護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全與秩序，包括但不限于對(duì)進(jìn)出人員的身份驗(yàn)證、車(chē)輛管理以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。環(huán)境衛(wèi)生與綠化甲方應(yīng)定期清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，并做好綠化植物的澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米建筑面積人民幣元（大寫(xiě)：元）。特殊物業(yè)單元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用收取方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)于收到繳費(fèi)通知后日內(nèi)完成繳費(fèi)。逾期繳費(fèi)處理乙方未按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未繳費(fèi)用的‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為采取必要措施，包括但不限于停止專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、限制使用公共設(shè)施等；甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收支等；甲方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改；乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方不得擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或場(chǎng)地，不得實(shí)施其他損害物業(yè)區(qū)域利益的行為。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。合同終止本合同期滿后自動(dòng)終止，雙方如續(xù)簽合同，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方未按本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日