2025物業(yè)管理合同書樣本VIP

2025物業(yè)管理合同書樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其所有的物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。乙方同意接受委托并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第二條合同范圍本物業(yè)包括但不限于以下范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)；清潔衛(wèi)生服務(wù)；園林綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理；物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；依法應(yīng)由乙方提供的其他物業(yè)服務(wù)。第三條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維護(hù)與維修工作，包括但不限于建筑物的內(nèi)外墻體、樓梯、電梯、屋頂、公共管道等設(shè)施的檢查、維修與養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全性。公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)配備專業(yè)保安人員，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于出入口管理、巡邏制度、監(jiān)控系統(tǒng)管理等。清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、走廊、電梯間等區(qū)域的日常清潔工作，并定期進(jìn)行消毒和pest控制。乙方應(yīng)確保垃圾桶、污水處理設(shè)施的正常使用，并及時(shí)清理垃圾。園林綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作，確保綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡。物業(yè)檔案管理乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主信息、房屋檔案、維修記錄、設(shè)備檔案等，并確保檔案的安全性和完整性。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方承諾按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）及甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)，并定期向甲方提交工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在日內(nèi)采取有效措施予以改進(jìn)。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第六條物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方或業(yè)主按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算），費(fèi)用按（月/季度/半年/年）收取。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方應(yīng)在每（月/季度/半年/年）的第日前支付當(dāng)期費(fèi)用。第七條其他費(fèi)用物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際用量分?jǐn)?，并定期向甲方或業(yè)主收取。電梯電費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)等特殊設(shè)備的費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況單獨(dú)核算，并向甲方或業(yè)主收取。因物業(yè)維修或改善需要產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方提前向甲方提交預(yù)算，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方或相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂５诎藯l逾期付款違約金如甲方或業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求其支付逾期款項(xiàng)，并按日收取逾期金額的%作為違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；檢查乙方的物業(yè)服務(wù)記錄與檔案；按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)工作；不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違章建設(shè)；乙方提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)給予必要的配合與支持。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理；依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；定期向甲方提交工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督；保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)、維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。第五章驗(yàn)收與交接第十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，并向甲方提交檢查報(bào)告。第十二條交接程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行最終驗(yàn)收，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的檔案、記錄及設(shè)備清單移交給甲方，并辦理書面交接手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十三條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)受損或影響業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。乙方未能按時(shí)完成維修或養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度，造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十四條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違章建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保密條款第十五條保密義務(wù)乙方承諾對(duì)在履行合同過(guò)程中獲悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。如因乙方泄密導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條通知與送達(dá)本合同內(nèi)所有通知及文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同文本本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授