商場物業(yè)安全管理制度VIP

商場物業(yè)安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)商場物業(yè)安全管理，保障商場內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，維護(hù)商場正常運營秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于商場內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于營業(yè)場所、公共通道、停車場、設(shè)備機(jī)房、員工宿舍等，以及在商場內(nèi)從事經(jīng)營活動的商戶、顧客、員工及其他相關(guān)人員。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，確保商場人員和財產(chǎn)安全。2.預(yù)防為主原則：通過建立健全安全管理制度、加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)、完善安全設(shè)施設(shè)備等措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：實行全員參與、各部門協(xié)同配合，共同做好商場物業(yè)安全管理工作。4.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法開展安全管理工作。二、安全管理組織架構(gòu)及職責(zé)（一）安全管理委員會成立商場物業(yè)安全管理委員會，由商場物業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員。安全管理委員會負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)商場物業(yè)安全管理工作，制定安全管理目標(biāo)和政策，審議重大安全事項，協(xié)調(diào)解決安全管理工作中的重大問題。（二）安全管理部門設(shè)立專門的安全管理部門，配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)商場物業(yè)日常安全管理工作的具體實施。其主要職責(zé)包括：1.制定和完善安全管理制度、操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織開展安全教育培訓(xùn)，提高員工和商戶的安全意識和技能。3.進(jìn)行安全檢查和隱患排查治理，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。5.制定安全應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.協(xié)助公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門處理安全事故，做好事故調(diào)查和后續(xù)處理工作。（三）各部門職責(zé)1.物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等工作，確保公共區(qū)域安全、整潔、有序。加強(qiáng)對電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等重點設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。2.商戶管理部門：負(fù)責(zé)對商場內(nèi)商戶的管理和服務(wù)，督促商戶遵守安全管理制度，落實安全防范措施。與商戶簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé)任和義務(wù)。定期對商戶進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。3.運營管理部門：負(fù)責(zé)商場的日常運營管理，合理規(guī)劃商場布局，確保疏散通道暢通。在舉辦各類促銷活動、展覽展示等大型活動時，提前制定安全方案，落實安全保障措施，確保活動安全有序進(jìn)行。4.人力資源部門：負(fù)責(zé)將安全培訓(xùn)納入員工培訓(xùn)計劃，組織開展各類安全培訓(xùn)和教育活動，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。在員工招聘、考核、晉升等環(huán)節(jié)，將安全表現(xiàn)作為重要參考因素。5.財務(wù)部門：保障安全管理工作所需的經(jīng)費，確保安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、更新以及安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急演練等費用的足額到位。對安全費用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保?？顚Ｓ谩Ｈ?、人員安全管理（一）員工安全管理1.入職培訓(xùn)：新員工入職時，必須接受公司組織的三級安全教育培訓(xùn)，包括公司級、部門級和班組級安全教育。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋安全規(guī)章制度、操作規(guī)程、安全事故案例分析等，經(jīng)考試合格后方可上崗。2.定期培訓(xùn)：定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)頻率根據(jù)實際情況確定，但每年不得少于[X]次。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不同崗位特點和季節(jié)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，包括消防安全、電氣安全、應(yīng)急處置等方面的知識和技能。3.安全考核：建立員工安全考核制度，將安全工作表現(xiàn)納入績效考核體系。對違反安全規(guī)章制度的員工，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、辭退等處理。對在安全工作中表現(xiàn)突出的員工，給予表彰和獎勵。4.安全交底：在安排員工從事危險性較大的工作任務(wù)前，必須進(jìn)行安全交底，明確工作任務(wù)中的安全風(fēng)險和防范措施。員工應(yīng)簽字確認(rèn)，并嚴(yán)格按照交底要求進(jìn)行操作。（二）商戶人員安全管理1.入場教育：商戶入駐商場前，必須接受商場組織的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括商場安全管理制度、消防安全知識、應(yīng)急疏散要求等。經(jīng)考試合格后方可簽訂租賃合同并入場經(jīng)營。2.日常管理：要求商戶加強(qiáng)對其員工的安全管理，定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保員工遵守商場安全規(guī)定。商場安全管理部門定期對商戶進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。3.安全責(zé)任書：與商戶簽訂安全責(zé)任書，明確商戶在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全設(shè)施設(shè)備配備、安全隱患整改、員工安全教育等方面的要求。對違反安全責(zé)任書的商戶，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、停業(yè)整頓等處理。（三）顧客安全管理1.安全提示：在商場顯著位置設(shè)置安全提示標(biāo)識，如疏散指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志、禁止吸煙標(biāo)志等，引導(dǎo)顧客遵守安全規(guī)定。在舉辦促銷活動等人員密集時段，增加安全引導(dǎo)人員，維持現(xiàn)場秩序。2.應(yīng)急疏散：制定完善的應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織顧客進(jìn)行應(yīng)急疏散演練。確保疏散通道暢通無阻，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備正常運行。在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速、有序地引導(dǎo)顧客疏散到安全區(qū)域。3.安全投訴處理：設(shè)立專門的安全投訴渠道，及時受理顧客關(guān)于安全方面的投訴和建議。對顧客反映的安全問題，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果及時反饋給顧客。四、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.配備標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在商場內(nèi)配備足夠數(shù)量、種類齊全的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。2.定期檢查：建立消防設(shè)施設(shè)備定期檢查制度，安全管理部門每月至少進(jìn)行一次全面檢查，各部門每周進(jìn)行一次巡查。檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的完好性、有效性、運行狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。3.維護(hù)保養(yǎng)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并出具維護(hù)保養(yǎng)報告。4.標(biāo)識管理：在消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)明其名稱、位置、使用方法等信息。確保消防設(shè)施設(shè)備周圍通道暢通，不得堆放雜物。（二）消防通道管理1.保持暢通：確保商場內(nèi)所有消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放貨物、停放車輛或設(shè)置障礙物。定期對消防通道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時清理。2.標(biāo)識設(shè)置：在消防通道地面、墻面等位置設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和安全出口標(biāo)志，確保標(biāo)志清晰、醒目。疏散指示標(biāo)志應(yīng)指向最近的安全出口，安全出口標(biāo)志應(yīng)保持常亮狀態(tài)。3.應(yīng)急照明：在消防通道內(nèi)安裝應(yīng)急照明設(shè)備，確保在停電等緊急情況下能夠提供足夠的照明。應(yīng)急照明設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運行。（三）火災(zāi)預(yù)防1.用火用電管理：嚴(yán)格遵守用火用電安全規(guī)定，嚴(yán)禁在商場內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)動火作業(yè)等。如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并安排專人監(jiān)護(hù)。2.易燃易爆物品管理：加強(qiáng)對商場內(nèi)易燃易爆物品的管理，如酒精、汽油、煙花爆竹等。嚴(yán)禁在商場內(nèi)儲存、銷售易燃易爆物品，對確需使用的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善保管和使用。3.吸煙管理：商場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置明顯的禁止吸煙標(biāo)識。在商場公共區(qū)域、商戶經(jīng)營場所等位置配備煙灰缸，并定期清理。對違反吸煙規(guī)定的人員，給予警告、罰款等處理。（四）應(yīng)急處置1.應(yīng)急預(yù)案制定：制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、滅火救援等各環(huán)節(jié)的處置程序和責(zé)任分工。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。2.應(yīng)急演練：定期組織員工和商戶進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急演練，演練頻率每年不少于[X]次。通過演練，提高員工和商戶的應(yīng)急處置能力，熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的流程和要求。3.火災(zāi)報警：一旦發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并向商場安全管理部門報告。報警時應(yīng)說明火災(zāi)發(fā)生的地點、火勢大小、燃燒物質(zhì)等情況。4.應(yīng)急疏散：商場安全管理部門接到火災(zāi)報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散。疏散過程中，應(yīng)按照預(yù)定的疏散路線，引導(dǎo)顧客和員工有序撤離到安全區(qū)域。同時，安排專人負(fù)責(zé)清點人數(shù)，確保人員全部疏散。5.滅火救援：在確保人員安全疏散的前提下，組織義務(wù)消防隊進(jìn)行滅火救援。義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，掌握基本的滅火技能，及時控制火勢蔓延，等待消防部門的支援。五、治安防范管理（一）人員出入管理1.門禁系統(tǒng)：在商場主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，對人員出入進(jìn)行嚴(yán)格管控。員工、商戶人員憑有效證件刷卡或驗證后進(jìn)入商場，外來人員必須進(jìn)行登記，并經(jīng)被訪人員同意后方可進(jìn)入。2.巡邏檢查：安排專人負(fù)責(zé)商場內(nèi)的巡邏檢查工作，巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔進(jìn)行巡邏。巡邏過程中，注意觀察商場內(nèi)的人員、物品情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并處理。3.監(jiān)控系統(tǒng)：在商場內(nèi)安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋主要出入口、公共通道、重點區(qū)域等。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保持24小時運行，存儲期限不少于[X]天。定期對監(jiān)控錄像進(jìn)行查看和備份，以便在需要時進(jìn)行查閱。（二）防盜管理1.商戶防盜：要求商戶加強(qiáng)自身防盜措施，安裝必要的防盜設(shè)備，如防盜門、防盜窗、監(jiān)控攝像頭等。商場安全管理部門定期對商戶的防盜措施進(jìn)行檢查，督促商戶落實防盜責(zé)任。2.公共區(qū)域防盜：加強(qiáng)商場公共區(qū)域的防盜巡邏，特別是在夜間等重點時段。注意防范盜竊、搶劫等違法犯罪行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時進(jìn)行盤查和處理。3.財物保管：提醒顧客和員工妥善保管好個人財物，在商場內(nèi)設(shè)置貴重物品保管箱，方便顧客存放貴重物品。同時，加強(qiáng)對商場內(nèi)財物的管理，防止財物丟失或被盜。（三）治安事件處理1.報告制度：一旦發(fā)生治安事件，現(xiàn)場人員應(yīng)立即向商場安全管理部門報告。報告內(nèi)容包括事件發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過、涉及人員等情況。2.應(yīng)急處置：商場安全管理部門接到報告后，應(yīng)立即組織人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置。根據(jù)事件的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施，如控制現(xiàn)場、保護(hù)證據(jù)、協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查等。3.后續(xù)處理：對治安事件進(jìn)行調(diào)查處理后，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，采取措施加強(qiáng)治安防范工作。同時，對事件相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理，追究其責(zé)任。六、設(shè)備設(shè)施安全管理（一）設(shè)備設(shè)施日常管理1.臺賬建立：建立商場設(shè)備設(shè)施臺賬，詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息。定期對臺賬進(jìn)行更新，確保賬物相符。2.操作規(guī)程制定：針對各類設(shè)備設(shè)施，制定完善的操作規(guī)程，明確操作步驟、注意事項、維護(hù)要求等內(nèi)容。操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。3.巡檢制度：建立設(shè)備設(shè)施巡檢制度，安全管理部門和使用部門按照規(guī)定的巡檢周期和內(nèi)容進(jìn)行巡檢。巡檢過程中，對設(shè)備設(shè)施的運行狀況、外觀、連接部位等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并處理。（二）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.定期維護(hù)：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用情況和廠家要求，制定定期維護(hù)保養(yǎng)計劃。定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。2.維修管理：對設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障，及時進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，按照維修操作規(guī)程進(jìn)行維修。維修完成后，對維修情況進(jìn)行記錄，包括故障原因、維修措施、更換部件等信息。3.外包服務(wù)：對于一些專業(yè)性較強(qiáng)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行外包服務(wù)。與外包服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對外包服務(wù)的監(jiān)督和管理。（三）特種設(shè)備管理1.特種設(shè)備登記：對商場內(nèi)的特種設(shè)備，如電梯、鍋爐、壓力容器等，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記注冊，取得特種設(shè)備使用登記證。2.定期檢驗：特種設(shè)備必須按照規(guī)定的時間周期進(jìn)行定期檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的特種設(shè)備不得使用。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，檢驗機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢驗報告。3.人員資質(zhì)：特種設(shè)備操作人員必須取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，方可上崗操作。加強(qiáng)對特種設(shè)備操作人員的管理，定期組織培訓(xùn)和考核，確保其具備熟練的操作技能和安全意識。七、食品安全管理（一）食品經(jīng)營商戶管理1.資質(zhì)審核：對商場內(nèi)從事食品經(jīng)營的商戶進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保其具備合法的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。審核商戶的經(jīng)營范圍、經(jīng)營條件等是否符合法律法規(guī)要求。2.食品安全培訓(xùn)：定期組織食品經(jīng)營商戶參加食品安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括食品安全法律法規(guī)、食品衛(wèi)生知識、操作規(guī)范等。培訓(xùn)后進(jìn)行考核，確保商戶負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員掌握必要的食品安全知識和技能。3.日常檢查：加強(qiáng)對食品經(jīng)營商戶的日常檢查，檢查內(nèi)容包括食品進(jìn)貨渠道、索證索票、食品儲存條件、加工制作過程、環(huán)境衛(wèi)生等方面。發(fā)現(xiàn)問題及時督促商戶整改，對違規(guī)行為依法進(jìn)行處理。（二）食品質(zhì)量檢測1.定期抽檢：委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對商場內(nèi)銷售的食品進(jìn)行定期抽檢，抽檢項目包括食品的營養(yǎng)成分、有害物質(zhì)含量、微生物指標(biāo)等。抽檢結(jié)果及時向商戶和消費者公布，對不合格食品依法進(jìn)行處理。2.快速檢測：配備必要的食品快速檢測設(shè)備，對一些常見的食品項目進(jìn)行快速檢測。在商場內(nèi)設(shè)立食品快速檢測點，方便消費者了解所購食品的質(zhì)量情況。對快速檢測結(jié)果可疑的食品，及時送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢測。（三）食品安全事故應(yīng)急處置1.應(yīng)急預(yù)案制定：制定食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故報告、應(yīng)急處置、責(zé)任追究等各環(huán)節(jié)的程序和措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生食品安全事故時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。2.事故報告：一旦發(fā)生食品安全事故，食品經(jīng)營商戶應(yīng)立即停止經(jīng)營，并向商場安全管理部門報告。報告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時間、地點、涉及食品品種、中毒人數(shù)等情況。3.應(yīng)急處置：商場安全管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員對事故現(xiàn)場進(jìn)行控制，封存可疑食品及原料、工具、設(shè)備等。協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，配合做好患者救治、信息發(fā)布等工作。八、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查制度1.定期檢查：安全管理部門每月組織一次全面的安全檢查，各部門每周進(jìn)行一次自查。檢查內(nèi)容涵蓋人員安全、消防安全、治安防范、設(shè)備設(shè)施安全、食品安全等各個方面。2.專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等情況，適時組織開展專項安全檢查。如夏季防火、冬季防寒保暖、節(jié)假日安全檢查等，確保在特殊時期商場安全運營。3.臨時檢查：對商場內(nèi)新開業(yè)的商戶、新投入使用的設(shè)備設(shè)施、發(fā)生安全事故或存在安全隱患的區(qū)域等，及時進(jìn)行臨時安全檢查，確保安全措施落實到位。（二）隱患排查治理